- 多选题甲先后向乙、丙、丁借款,并以厂房设定抵押,丙债权到期后,甲无力清偿,甲与丙商量延期履行,加算同期借款利息,同时将厂房的担保债权数额变更为丙对甲的全部债权(包含延期后的利息),下列说法正确的有()
- A 、该项变更应当经乙的书面同意
- B 、该项变更不需要经过乙的书面同意
- C 、该项变更需要经过丁的书面同意
- D 、该项变更不需要经过丁的书面同意

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【正确答案:B,C】
考察变更抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。由于增加了丙的抵押权的担保数额,并不会对顺位在先的乙产生不利影响,所以不需要经过乙的同意,选项A错误,B正确,该项变更对顺位在后的丁会产生不利影响,所以应当经过丁的书面同意。

- 1 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,对此,下列表述正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须通知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 2 【单选题】黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。根据《物权法》的规定,关于三家银行对该价款的分配,下列选项中,正确的是( )。
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- D 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
- 3 【单选题】甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
- 4 【单选题】甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是()。
- A 、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
- 5 【多选题】 王某向赵某借款5万元,并以一辆汽车作抵押,并办理了抵押登记。随后,王某又将该汽车质押给刘某。刘某在占有该汽车期间,将其交给张某修理,因拖欠修理费而被张某留置。根据法律规定,下列说法正确的有( )。
- A 、
赵某优先于刘某受偿 - B 、刘某优先于张某受偿
- C 、张某优先于赵某受偿
- D 、刘某优先于赵某受偿
- 6 【单选题】甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是( )。
- A 、甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙
- B 、甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意
- C 、甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意
- D 、甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
- 7 【单选题】金豪公司以其自有的房屋作抵押,先后向兴业银行借款300万元,建设银行借款400万元,工商银行借款800万元,并依次办理了房屋抵押登记。后兴业银行与工商银行商定交换各自抵押权的顺序,并同时办理了变更登记,但建设银行对此并不知情。由于甲公司现无力偿还这三家银行的到期债务,因此对该公司的房屋进行拍卖,仅得价款1 000万元。则关于兴业、建设、工商三家银行对1 000万元价款的分配,下列选项中,正确的是( )。
- A 、兴业银行300万元、建设银行400万元、工商银行300万元
- B 、兴业银行得不到偿还、建设银行200万元、工商银行800万元
- C 、兴业银行得不到偿还、建设银行400万元、工商银行600万元
- D 、兴业银行300万元、建设银行200万元、工商银行500万元
- 8 【单选题】春晓公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因春晓公司无力偿还三家银行的到期债务,银行拍卖其房屋,仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配,下列说法正确的是()
- A 、甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
- B 、甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
- C 、甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
- D 、甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
- 9 【多选题】甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
- 10 【多选题】甲用自己的房屋设定抵押,向银行借款100万元,借款到期后,甲无力清偿,遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定,在不考虑利息的情况下,下列表述正确的有()。
- A 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行仍有优先受偿权
- B 、假设拍卖价款为80万元,剩余的20万元仍由甲清偿,但银行不再享有优先受偿权
- C 、假设拍卖价款为110万元,100万元清偿银行,剩余10万元归甲所有
- D 、假设拍卖价款为110万元,110万元全部归银行所有
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