- 计算题
题干:某市非房地产开发公司,2019年发生以下业务:(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3;(3)住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼的利息支出300万元,无法提供金融机构证明;(4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明及利息支出的具体数额;(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所建成后产权属于住宅楼全体业主所有;(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元(不含增值税);将写字楼出租,当年按合同约定取得租金收入8万元(不含增值税)。(其他相关资料:该公司所在地政府规定,按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。该写字楼立项和开始动工始于“营改增”之前,故选择简易征收方法计算销售房产和租赁房产的增值税。)
题目:计算该公司应缴纳的土地增值税
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
扣除项目金额合计=4160+3480+764+15000×5%×(7%+3%+2% )+15000×0. 5‰=8501.5 (万元)
增值额=15000 - 8501.5 = 6498.5 (万元)
增值率=6498.5 ÷ 8501.5×100% = 76.44% ,适用40%的税率,速算扣除系数5%,应纳土地增值税=6498.5×40% - 8501.5×5% =2174.33 (万元)。
您可能感兴趣的试题
- 1 【综合题(主观)】计算公司应缴纳的土地增值税。
- 2 【综合题(主观)】计算2013年该公司应缴纳的土地增值税;
- 3 【计算题】计算公司应缴纳的土地增值税。
- 4 【计算分析题】计算该公司应缴纳的土地增值税。
- 5 【计算分析题】该公司应缴纳的土地增值税。
- 6 【计算题】计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
- 7 【计算题】计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。
- 8 【计算题】计算甲公司应缴纳的土地增值税。
- 9 【计算题】请计算A公司应缴纳土地增值税税款。
- 10 【计算题】计算该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
热门试题换一换
- 下列关于经营租赁业务中承租方的会计处理,正确的有( )。
- 某公司2009年损益表中有关资料如下(单位:万元):该公司目前的债务均为长期债务,发行在外的普通股25万股,每股账面价值为50元,股利支付率为50%,股利增长率为5%,目前市价为20元/股,公司未发行优先股。要求:(1)计算该公司的加权平均资本成本;(2)计算该公司的盈亏临界点;(3)计算实现销售息税前利润率为30%的销售额;(4)计算为实现税后净利增长20%应采取的单项措施(假设利息不可变动);(5)运用敏感性分析原理,测算各因素的敏感系数;(6)计算销售量为20万件时的DOL;(7)计算销售量为35万件时的DFL、DTL;(8)由于扩大业务,公司拟追加筹资750万元,其筹资方式有二种:a.全部按每股50元发行普通股;b.全部筹措长期债务,债务利率仍为10%。每股收益相等时的销售额为多少?
- 当某个业务单元的投资资本报酬率小于资本成本并且可持续增长率小于销售增长率时,应当优先采用的战略是()。
- 在发行可转换债券时,设置按高于面值的价格赎回可转换债券的条款()。
- 针对资料-(1)至(4)项,结合资料二,假定不考虑其他条件,逐项指出资料一所述事项是否可能表明存在重大错报风险。如果认为存在,简要说明理由,并说明财务报表层次的重大错报风险还是认定层的重大错报风险,如果是认定层的重大错报风险分别说明该风险主要与哪些财务报表项目(仅限于营业收入、营业成本、销售费用和预计负债)的哪些认定相关。
- 计算甲公司取得乙公司股权应确认的商誉金额及商誉的计税基础,判断是否需要确认递延所得税并说明理由;
- 缺少在变化的环境中随机应变的机制的组织战略类型是()。
- 根据资料(1)至(4),计算甲公司2×11年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。
- 分别计算甲公司2018年度应纳税所得额和应交所得税的金额。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载