土地增值税征税范围包括哪些？：土地增值税的征税范围包括：2.地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为，是否发生转让行为主要以房地产权属（指土地使用权和房产产权）的变更为标准。凡土地使用权、房产产权未转让的（如房地产的出租）。

以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？：以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

房地一体原则是什么？：房地一体原则具体是指土地使用权、土地上的房屋等建筑物以及附着物的所有权属于同一主体。

城镇土地使用税的纳税地点是什么？：城镇土地使用税的纳税地点是什么？城镇土地使用税的纳税地点是土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。城镇土地使用税的属地性强。

增值税纳税地点是什么？：增值税纳税地点是什么？增值税纳税地点是指税法规定增值税纳税人申报纳税的地点。（1）固定业户应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报纳税。应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。（2）非固定业户应当向应税行为发生地主管税务机关申报纳税；由其机构所在地或者居住地主管税务机关补征税款。

国有土地出让契税税率是什么？：国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。

土地增值税的会计分录是什么？：土地增值税的会计分录是什么？土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，同时向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让合同、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料，然后在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。企业应当在"应交税费"科目下设"应交土地增值税"明细科目专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况

怎样对成本模式下房地产的转换进行会计处理？：怎样对成本模式下房地产的转换进行会计处理？（1）投资性房地产转为自用房地产：（2）投资性房地产转换为存货：（3）自用房地产转换为投资性房地产，固定资产、无形资产，累计折旧（摊销）。固定资产（无形资产）减值准备，投资性房地产减值准备，（4）作为存货的房地产转换为投资性房地产。投资性房地产。投资性房地产金额为开发产品的账面价值，该项房地产账面价值为3 765万元“

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法是什么？属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋10%），销售自行开发的房地产老项目可选择适用简易计税方法全部价款和价外费用为销售额按照5%的征收率计税：【掌握新知识】房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目。

土地增值税和增值税的区别是什么？：土地增值税和增值税的区别是什么？土地增值税和增值税是两个不同的税种。土地增值税适用《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照该条例缴纳土地增值税。增值税适用 《中华人民共和国增值税暂行条例》《增值税暂行条例实施细则》。要缴纳土地增值税和增值税。应交土地增值税”专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况，其贷方反映企业计算出的应交土地增值税。

房地一体原则的具体内容是什么？：房地一体原则具体是指土地使用权、土地上的房屋等建筑物以及附着物的所有权属于同一主体。该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押，②以建设用地使用权抵押的。该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。用其建设用地使用权作抵押向乙银行贷款6000万元，乙银行欲对如意公司开发的商品房行使抵押权？

房地产的转换形式及转换日的具体内容是什么？：应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：即将投资性房地产转为自用房地产，转换日为房地产达到自用状态。通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。即企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租。固定资产或土地使用权相应地转换为投资性房地产，4.自用土地使用权停止自用改用于资本增值。