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个人转让住房的税务处理规定有哪些?

帮考网校2020-10-09 18:21:02
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个人转让住房的税务处理规定如下:

1.个人出售住房需缴纳个人所得税。根据国家税务总局的规定,个人出售住房的所得应纳税,税率为20%。纳税人应在取得所得的下一个月内向税务机关申报纳税。

2.个人出售住房满五年免征个人所得税。如果个人出售住房的持有时间超过五年,且符合规定的条件,可以免征个人所得税。

3.个人出售住房需缴纳契税。根据国家税务总局的规定,个人出售住房需缴纳契税,税率为1%~3%不等,具体税率根据不同地区的规定而定。

4.个人出售住房需缴纳土地增值税。如果个人出售住房的土地属于国有土地,且符合规定的条件,需要缴纳土地增值税。税率为30%。

5.个人出售住房需缴纳房屋维修基金。根据国家税务总局的规定,个人出售住房需缴纳房屋维修基金,税率为1%。

以上就是个人转让住房的税务处理规定。需要注意的是,具体的税务处理规定可能会因地区和政策的不同而有所变化,建议在转让住房前咨询相关部门或专业人士。
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