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专项附加扣除的住房贷款利息有哪些规定?

帮考网校2020-07-04 17:01:03
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根据《个人所得税法》和《个税法实施条例》,专项附加扣除的住房贷款利息有以下规定:

1. 住房贷款利息专项附加扣除的范围为个人购买首套住房所贷款的利息,包括商业贷款和公积金贷款。

2. 专项附加扣除的住房贷款利息年度最高限额为12万元,按月均摊,即每月最高扣除额为1万元。

3. 专项附加扣除的住房贷款利息必须是个人名下的,且必须在当年实际支付,不能预付或欠付。

4. 专项附加扣除的住房贷款利息必须在个人所得税年度汇算清缴时申报扣除,不能在每月的工资薪金所得中直接扣除。

5. 如果个人名下有多套住房,只能选择其中一套住房的贷款利息进行专项附加扣除。

6. 如果夫妻共同购买首套住房,可以将贷款利息平均分摊到两个人的专项附加扣除中,但总额不能超过12万元。

需要注意的是,以上规定仅适用于中国境内的居民个人,非居民个人不适用。同时,根据个人实际情况,还可以享受其他专项附加扣除,如子女教育、继续教育、大病医疗等。
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