- 单选题甲公司2×13年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、出租该办公楼应于2×16年计提折旧150万元
- B 、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D 、出租该办公楼2×16年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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参考答案【正确答案：B】
2×16年应计提的折旧额=3000/20×6/12=75（万元），选项A错误；办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误；应确认的其他综合收益=2800-2625=175（万元），选项B正确；出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、出租办公楼2014年应计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
- 2 【多选题】甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金400万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、出租办公楼应于2015年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入
- 3 【单选题】甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、出租该办公楼应于2×17年计提折旧150万元
- B 、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
- C 、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认投资性房地产
- D 、出租该办公楼2×17年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
- 4 【单选题】甲公司2013年12月31日购入一台价值500万元的设备，预计使用年限为5年，无残值，采用年限平均法计提折旧，税法规定采用双倍余额递减法按5年计提折旧。各年实现的利润总额均为1000万元，适用的所得税税率为25%。不考虑其他因素，下列有关甲公司所得税的会计处理中，不正确的是（ ）。
- A 、2014年末应确认递延所得税负债25万元
- B 、2015年末累计产生的应纳税暂时性差异为120万元
- C 、2015年确认的递延所得税费用为5万元
- D 、2015年利润表确认的所得税费用为5万元
- 5 【多选题】甲公司2×13年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、出租办公楼应于2×16年计提折旧300万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2×16年取得的150万元租金收入应确认其他业务收入
- 6 【单选题】A公司2×14年12月31日购入一台价值400万元的设备，预计使用年限为5年，预计净残值为0。会计采用年限平均法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。税法与会计规定的预计使用期限和预计净残值相同。A公司适用的所得税税率为25%。2×16年A公司因该设备应确认的递延所得税负债发生额为（）万元。
- A 、2.4（借方）
- B 、4（借方）
- C 、2.4（贷方）
- D 、4（贷方）
- 7 【单选题】甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、出租办公楼应于2017年计提折旧200万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
- 8 【多选题】甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
- B 、该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值
- 9 【单选题】甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、出租办公楼应于2019年计提折旧200万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2019年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
- 10 【单选题】甲公司2016年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2019年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
- A 、出租办公楼应于2019年计提折旧200万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2019年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
热门试题换一换
- 某县市场上主要销售“AAA”和“BBB”两种啤酒，其中“AAA”牌啤酒为当地甲厂生产，“BBB"牌啤酒为外地乙厂生产。两种啤酒价格相当，由于“BBB”牌啤酒口感好，深得消费者喜爱，销量远远大于“AAA”牌啤酒。某年10月，为了提高销量，甲厂通过广告推出有奖销售活动，广告称：购买“AAA”牌啤酒实行开盖有奖，一等奖为现金3000元。由于获奖可能性极小，此举对市场没有造成影响。12月，甲厂派人对外散布“BBB”牌啤酒含有对人体有害的添加剂，后经卫生部门检验纯属谣言。此事经媒体曝光后，反而造成“AAA”牌啤酒销量下滑。第二年2月，在县政府召开的商业工作会议上，甲厂经理提出县政府应当采取措施保护本地企业，县委书记当场表示：“我个人希望经销商优先考虑购进本地生产的‘AAA’牌啤酒”。会后，县政府发出通知，要求本县各经销商只能购进本地生产的“AAA”牌啤酒。根据上述资料并结合相关法律规定，分析回答下列问题：(1)甲厂的有奖销售活动是否属于不正当竞争行为？说明理由。(2)甲厂散布谣言的行为是否属于不正当竞争行为？说明理由。(3)县委书记表示希望经销商优先考虑购进“AAA”牌啤酒是否属于不正当竞争行为？县政府要求本县各经销商只能购进本地生产的啤酒是否属于不正当竞争行为？说明理由。(4)如果县政府发出的通知得以实施，应如何处理？
- 计算并说明该造船厂当月销售游艇和水上娱乐摩托艇应纳的消费税;
- 甲公司通过租赁方式取得一项设备,公允价值为1950万元,并作为管理用固定资产,租赁期开始日为2014年7月1日,固定资产使用期4年,租赁期2年,租赁期满归还出租方,合同年利率6%,分别在2015年和2016年的6月30日支付租金1000万元,承租方担保租赁资产余值100万元,独立于承租人和出租人的第三方提供租赁资产担保余值为30万元,甲公司和出租方分别以银行存款支付律师费等初始直接费用10万元,该设备已于2014年6月30日达到可使用状态,已知现值系数(P/A,6%,2)=1.8334;(P/F,6%,2)=0.8900。下列项目中正确的有()。
- 若使本年利润比上年增长20%,应采取哪些单项措施才能实现目标利润。并对你提出的各项措施测算其对利润的敏感系数。
- 关于了解被审计单位及其环境的内容,以下事项中,不恰当的是()。
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