- 单选题某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%,该公司应缴纳契税()。
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、12万元
- D 、33万元

扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案:C】
该公司换进的房产应缴纳契税=(800-500)×4%=12(万元)。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税()。
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
- 2 【综合题(主观)】某市非房地产开发公司,2011年发生以下业务:(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3;(3)住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,无法提供金融机构证明;(4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有;(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将写字楼出租,当年按合同约定取得租金收入8万元。其他相关资料:该公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数。(1)计算公司应缴纳的营业税、城建税及教育费附加;(2)计算公司计算土地增值税时应扣除的土地使用权的金额;(3)计算公司计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额;(4)计算公司计算土地增值税时应扣除的开发费用;(5)计算公司应缴纳的土地增值税。
- 3 【综合题(主观)】某市中外合资房地产开发公司,2011年发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6 000万元,缴纳相税费240万元; (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3; (3)住宅楼开发成本3 000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,包括超过银行同类同期贷款利率的利息40 万元; (4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额; (5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有; (6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15 000万元;将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场,收取固定收入,不承担经营风险,当年收到250万元。 其他相关资料:该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。 要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数: (6)计算公司应缴纳的土地增值税。
- 4 【综合题(主观)】某市一家房地产开发公司,2011年发生业务如下: (1)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。 (2)开发期间发生开发成本4000万元。 (3)发生管理费用2800万元、销售费用1600万元 、利息费用400万元(其中300万是向银行贷款产生的利息支出,100万是向其他企业借款产生的利息支出)。 (4)9月份该写字楼竣工验收,10—12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5 公司转为固定资产自用。 (注:当地政府规定,房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为10%,企业采用不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的方式计算利息支出。) 根据上述资料和税法相关规定,计算销售写字楼应缴纳土地增值税。
- 5 【综合题(主观)】 某市某房地产开发公司2011年开发商品房对外出售,具体情况如下: (1)按转让产权合同取得收入4000万元; (2)支付取得土地使用权的金额800万元; (3)开发成本1500万元; (4)开发费用250万元(其中业务招待费40万元,广告宣传费100万元); (5)营业外支出中列支通过公益性社会团体向受灾地区捐款25万元。 要求:根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数: (2)计算该公司应缴纳印花税;
- 6 【综合题(主观)】 某市某房地产开发公司2011年开发商品房对外出售,具体情况如下: (1)按转让产权合同取得收入4000万元; (2)支付取得土地使用权的金额800万元; (3)开发成本1500万元; (4)开发费用250万元(其中业务招待费40万元,广告宣传费100万元); (5)营业外支出中列支通过公益性社会团体向受灾地区捐款25万元。 要求:根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数: (3)计算该公司应缴纳土地增值税(当地政府规定开发费用的扣除比例为10%);
- 7 【单选题】某公司2003年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税( )万元。
- A 、0
- B 、9
- C 、18
- D 、33
- 8 【综合题(主观)】某市非房地产开发公司,2011年发生以下业务:(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权,支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3;(3)住宅楼开发成本3000万元,分摊到住宅楼利息支出300万元,无法提供金融机构证明;(4)写字楼开发成本4000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,根据相关规定,会所产权属于住宅楼全体业主所有;(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将写字楼出租,当年按合同约定取得租金收入8万元。其他相关资料:该公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。要求:根据上述资料,按下列序号回答问题,每问需计算出合计数。(1)计算公司应缴纳的营业税、城建税及教育费附加;(2)计算公司计算土地增值税时应扣除的土地使用权的金额;(3)计算公司计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额;(4)计算公司计算土地增值税时应扣除的开发费用;(5)计算公司应缴纳的土地增值税。
- 9 【单选题】某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税()。
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
- 10 【单选题】某公司2003年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税()
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
热门试题换一换
- 编制2011年合并财务报表时,抵消的未实现内部销售利润是()。
- ABC公司有一个锆石矿,目前还有2年的开采量,但要正常运行预计需要再追加投资1000万元;若立刻变现可售600万元,其他相关资料如下:(1)矿山的产量每年约100吨,锆石目前价格为每吨10万元,预计每年上涨8%,但是很不稳定,其价格服从年标准差为14%的随机游走。(2)营业的付现固定成本每年稳定在300万元。(3)1~2年后矿山的残值分别为800万元、200万元。(4)有风险的必要报酬率10%,无风险报酬率5%。(5)为简便起见,忽略其他成本和税收问题。要求:(1)假设项目执行到项目周期期末,计算未考虑放弃期权的项目净现值(精确到0.0001万元),并判断应否放弃执行该项目。(2)要求采用二叉树方法计算放弃决策的期权价值(计算过程和结果填入下列表格),并判断应否放弃执行该项目。
- 员工拥有两个直接上级的组织结构的是( )。
- 计算日化厂本月实际应向税务机关缴纳的消费税。
- 中国海天公司与美国小宇公司准备成立一家中外合资经营企业,并签署了合资合同与章程,但海天公司迟迟未向主管机关报批。数月后,小宇公司因报批无望准备提起诉讼,其为此次投资事宜已花费70万元。根据涉外经济法律制度的规定,下列说法正确的是( )。
- 风华公司的主营业务是生产、销售体育运动器材,从去年起,该公司在保留原有业务的同时寻找新的市场机会,开发出适合个人使用的运动健康补测仪并尝试性投放市场,该仪器可随时把使用者在运动中的有关生物指数显示并记录下来,从而帮助使用者了解自己的健康状况并选择适当的运动方式,风华公司适宜采取的组织战略类型是( )。
- 甲公司以一项长期股权投资与丙公司的一项交易性金融资产、一台设备和一专利权进行交换。长期股权投资公允价值为190万元;交易性金融资产、设备和专利权的公允价值分别为100万元、60万元和40万元。不考虑其他因素的影响。则甲公司换入设备的入账价值为( )。
- 下列不属于关税纳税义务人的是()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
wrDWr
