- 单选题某公司2003年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3％，该公司应缴纳契税（）
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
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参考答案【正确答案：B】
土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。该题目中该公司只针对第一笔业务交契税。应纳契税＝（800-500）×3%＝9 （万元）
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- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
- 2 【综合题（主观）】某市非房地产开发公司，2011年发生以下业务：（1）1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；（2）以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；（3）住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，无法提供金融机构证明；（4）写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；（5）与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；（6）9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼出租，当年按合同约定取得租金收入8万元。其他相关资料：该公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数。（1）计算公司应缴纳的营业税、城建税及教育费附加；（2）计算公司计算土地增值税时应扣除的土地使用权的金额；（3）计算公司计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额；（4）计算公司计算土地增值税时应扣除的开发费用；（5）计算公司应缴纳的土地增值税。
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- 5 【单选题】某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%,该公司应缴纳契税()。
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、12万元
- D 、33万元
- 6 【单选题】某公司2003年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税( )万元。
- A 、0
- B 、9
- C 、18
- D 、33
- 7 【单选题】假定M公司2003年度仅生产销售乙、丙两种产品,年初、年末存货除产成品库存外,无其他存货,发出存货采用先进先出法核算。M公司存货跌价准备年初、年末账户余额均为1300万元,2003年度未作存货跌价准备的转销和转回。乙、丙两种产品的详细资料如下:(1)乙产品年初库存1000件,单位成本为2万元,单位产品可变现净值为1.5万元;本年生产乙产品2 000件,单位成本为1.8万元;本年销售1500件;乙产品年末单位可变现净值为1.7万元。(2)丙产品年初库存800件,单位成本为5万元,单位产品可变现净值为4万元;本年生产丙产品2 000件,单位成本为4.5万元;本年销售300件;丙产品年末单位可变现净值为5.5万元。在对存货跌价准备进行测试后,A注册会计师应提出的审计调整建议是()。
- A 、存货跌价准备转销800万元,转回500万元
- B 、存货跌价准备转销500万元,转回800万元
- C 、存货跌价准备转销800万元,转回500万元,提取150万元
- D 、存货跌价准备转销500万元,转回800万元,提取150万元
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- A 、对
- B 、错
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- 10 【单选题】某公司2011年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值800万元;第二笔业务换出的房产价值600万元,换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%,该公司应缴纳契税()。
- A 、0万元
- B 、9万元
- C 、18万元
- D 、33万元
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