- 客观案例题
题干：某市一家企业，2015年发生以下业务：（1）企业拥有货车30辆、挂车20辆，每辆整备质量均为5吨；（2）该企业占地情况如下；厂房58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，养殖专业用地8000平方米，6月份新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证；（3）企业原有房产价值6000万元，自3月1日起与甲企业签订合同以其中价值1000万元的房产使用权出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的租金收入；另外委托施工企业修建物资仓库，签订合同，8月中旬办理验收手续，建筑合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算。（已知：城镇土地使用税每平方米单位税额4元；已知当地省政府规定的房产原值扣除比例为20%；该企业所在省规定货车年纳税额每吨30元）根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
题目：2015年应缴纳房产税为（ ）元。 - A 、0
- B 、488800
- C 、624800
- D 、755200
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参考答案【正确答案：D】
出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×10×12%=24（万元）委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。
仓库应缴纳房产税=600×（1-20%）×1.2%×4÷12=1.92（万元）
从价房产税=（6000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%×2÷12=49.6（万元）；合计房产税=24+1.92+49.6=75.52（万元）=755200（元）。
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