- 客观案例题
题干：2015年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米，其中厂房原值3000万元、占地63000平方米，企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米，企业办招待所原值800万元、占地5000平方米，企业厂区内绿化用地2000平方米。拥有载货汽车10辆，每辆整备质量为9.4吨，挂车5辆，每辆整备质量7.8吨。该企业2015年发生如下业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租期3年。（2）7月10日经批准新征用非耕地15000平方米，签订的土地使用权出让合同注明价款16万元。（3）7月20日购置整备质量均为3.5吨的客货两用车2辆，合同载明总金额为10万元，购买发票上所载日期为7月20日。（4）12月10日与运输公司签订一份运输保管合同，合同载明总金额为40万元，未分别注明运输费用及仓储保管费用的金额。（5）12月20日从甲企业租人一台机器，签订的经营租赁合同注明月租金5000元，租期10个月，后因对方违约，合同没有履行。已知：当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%；载货汽车车船税年税额20元/吨；城镇土地使用税年税额为10元/平方米；购销合同印花税税率为0.3‰，产权转移书据印花税税率为0.5‰，货物运输合同印花税税率为0.5‰，财产租赁合同印花税税率为1‰，仓储保管合同印花税税率为1‰。要求：根据上述资料，回答下列问题。
题目：该企业2015年应缴纳房产税（ ）万元。 - A 、28.8
- B 、36.48
- C 、37.92
- D 、38.48
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参考答案【正确答案：B】
该企业2015年应缴纳房产税=（3000+800）×（1-20%）×1.2%×6/12+（3000+800-300）×（1-20%）×1.2%×6/12+24/12×6×12%=18.24+16.8+1.44=36.48（万元）。
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