- 单选题位于市区的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款、契税和手续费共计4000万元，发生房地产开发成本5200万元，其中装修费用1000万元；利息支出160万元（能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得销售收入9000万元；可以扣除的与转让房地产有关的税金为486万元；剩余的建筑面积对外出租，当年取得租金收入800万元。已知当地省级人民政府规定，其他房地产开发费用扣除比例为4%。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计数为（ ）万元。
- A 、4646
- B 、5270
- C 、5446
- D 、6270
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参考答案【正确答案：D】
本题考查的知识点为：土地增值税应税收入与扣除项目。
（1）可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=4000×1/2=2000（万元）；
（2）可以扣除的房地产开发成本=5200×1/2=2600（万元）；
（3）可以扣除的房地产开发费用=160×1/2+（2000+2600）×4%=264（万元）；
（4）可以扣除的与转让房地产有关的税金为486万元；
（5）加计扣除=（2000+2600）×20%=920（万元）；
（6）允许扣除项目金额合计=2000+2600+264+486+920=6270（万元）。
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- A 、3050
- B 、2850
- C 、2565
- D 、2745
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