- 单选题
题干：甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物,含税售价500万,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
题目：下列关于投资性房地产处置的说法中,不正确的是()。 - A 、采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本
- B 、企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入
- C 、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益
- D 、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
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参考答案【正确答案：C】
该题正确答案：C 解析：企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入其他业务成本科目。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物
- D 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
- 2 【单选题】下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
- A 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
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- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- 3 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产
- C 、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 4 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- E 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 5 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 6 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 7 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 8 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产的会计处理的表述中正确的有（）
- A 、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销
- B 、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应将其转为在建工程，再开发期间不计提折旧或摊销
- C 、投资性房地产后续计量模式由成本法转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
- D 、自用非投资性房地产转为投资性房地产，应当作为会计政策变更
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