- 单选题下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
- A 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
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参考答案【正确答案：A】
投资性房地产只有在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠地计量。所以选项A不正确。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的有()。
- A 、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
- C 、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
- D 、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计人所有者权益
- 2 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
- C 、用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物
- D 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
- 3 【多选题】以下关于投资性房地产表述不正确的有（ ）。
- A 、不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
- B 、以融资租赁方式租出的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
- C 、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
- D 、很可能以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
- E 、管理当局已经做出书面决议用于经营性出租且短期不会改变意图的空置建筑物视同投资性房地产
- 4 【单选题】下列关于投资性房地产处置的说法中,不正确的是()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本
- B 、企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入
- C 、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益
- D 、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
- 5 【多选题】关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
- A 、投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等
- B 、已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产
- C 、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权
- D 、一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- E 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 7 【单选题】下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- 8 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
- B 、采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
- D 、企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- 10 【多选题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
- B 、采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
- C 、采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
- D 、企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式
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