- 多选题下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- E 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
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参考答案【正确答案：C,E】
采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,不需要考虑公允价值的影响,选项A和B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益,选项D错误。
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- D 、出租给本企业职工居住的宿舍
- 5 【单选题】下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。
- A 、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
- B 、房地产开发公司开发的商品房
- C 、企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
- D 、出租给本企业职工居住的宿舍
- 6 【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
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- B 、以租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
- C 、企业出租给本企业职工居住的宿舍
- D 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 9 【单选题】下列不属于投资性房地产的是（）。
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- 10 【多选题】下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、出租给本企业职工居住的宿舍
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、企业拥有并自行经营的旅馆饭店
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