- 多选题下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
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参考答案【正确答案：C,D】
本题考查的知识点是投资性房地产的处置。选项C，结转的以前期间的公允价值变动金额转到“其他业务成本”科目，由于公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，一增一减对损益的影响金额为０；选项D，转换日原计入其他综合收益的金额在处置日结转到“其他业务成本”科目。
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- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
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- D 、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
- 4 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 5 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 6 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目
- B 、处置价款记入“其他业务收入”科目
- C 、结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 7 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 8 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
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- 9 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
- 10 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中正确的有（ ）。
- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
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