- 多选题下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
- D 、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计人资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧（摊销）
- 2 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是()。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 3 【多选题】下列各项关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。
- A 、投资性房地产采用成本模式计量转为公允价值模式计量，应当作为会计政策变更
- B 、采用成本模式对投资性房地产进行计量的企业，新取得的投资性房地产公允价值能够持续可靠取得的，可以对其采用公允价值模式计量
- C 、投资性房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
- D 、投资性房地产可根据经营管理需要从成本模式计量变更为公允价值模式计量
- 4 【单选题】下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、2012年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”
- B 、改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
- C 、改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
- D 、改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
- 5 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
- D 、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计入其他综合收益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认资产减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计入其他综合收益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认资产减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 10 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
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