- 多选题下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
- D 、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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参考答案【正确答案：A,B,C】
选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计人资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧（摊销）
- 2 【多选题】下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、2009年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”
- B 、2009年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产一在建”
- C 、改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
- D 、改扩建期间发生的支出350万元，计入当期损益
- E 、改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
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- A 、处置时应结转其账面价值计入其他业务成本
- B 、处置时缴纳的营业税记入营业税金及附加
- C 、结转以前期间的公允价值变动的处理会影响处置损益
- D 、转换日原计入其他综合收益的金额在处置日要转到投资收益
- 4 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为
- B 、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量
- D 、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
- 5 【多选题】下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计入其他综合收益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认资产减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动应计入其他综合收益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认资产减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 10 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
热门试题换一换
- A股份有限公司(以下简称“A公司”)为一家制造企业，成立于20×0年1月1日，该公司按净利润的10%提取法定盈余公积。20×2年末A公司财务负责人对20×2年度财务报表及以往年度财务资料进行复核时，就以下会计事项的处理提出疑问：(1)20×1年度A公司到中国银行将1万美元兑换为人民币，发生兑换损失0.1万元，A公司将其计入管理费用。该项交易未达到企业重要性水平。(2)20×1年1月1日A公司出于战略投资目的，取得丁公司40%的股权。投资之前A公司的子公司已经持有丁公司30%的股权，追加投资后，A公司对丁公司董事会进行改选，共设立董事11名，其中A公司派出董事4名，A公司的子公司派出董事2名。丁公司的章程规定，丁公司的重大生产经营决策需经全体董事的1/2以上通过。A公司对取得该项股权投资采用权益法进行后续计量，分别于20×1年末及20×2年末确认投资收益300万与500万元。(3)20×2年1月1日，为减少公允价值变动对损益的影响，将已出租的房产后续计量方法由公允价值模式改为成本模式，并按照会计政策变更予以追溯调整。A公司拥有的该项投资性房地产于20×0年12月31日建造完成并对外出租，建造成本总计3 000万元。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下，A公司出租的房产各年末的公允价值如下：20×1年12月31日为3 500万元；20×2年12月31日为4 000万元。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，A公司对出租的房产采用年限平均法计提折旧，A公司预计其使用30年，预计净残值为零。甲公司对该业务追溯调整及相关分录如下：借：投资性房地产 3 000盈余公积 50利润分配－未分配利润450贷：投资性房地产－成本 3 000投资性房地产-公允价值变动 500借：盈余公积 10利润分配－未分配利润 90贷：投资性房地产累计折旧 100借：其他业务成本 100贷：投资性房地产累计折旧 100(4)20×2年3月，A公司在新产品研究期间共发生材料费、人员工资等500万元，会计部门将其作为无形资产核算，并于当年摊销100万元，计入管理费用。(5)A公司于20×2年4月与丙公司达成一项债务重组协议，双方约定，丙公司以其一项生产经营用设备来抵偿所欠A公司购货款500万元，A公司对该应收款项已计提坏账准备100万元。丙公司该设备账面价值380万，公允价值450万元，A公司另行向丙公司支付该设备的增值税款76.5万元，同时双方还约定，如果丙公司明年实现净利润超过200万元，则需支付A公司债务补偿款20万元。A公司预计丙公司实现的净利润很可能超过200万，据此甲公司对该项交易处理如下：借：固定资产450应交税费－应交增值税(进项税额) 76.5其他应收款 20坏账准备 100贷：应收账款 500银行存款 76.5营业外收入 70(6)20×2年8月A公司与乙公司签订一项销售合同，约定于20×3年2月向公司销售100 万件产品，合同价格为每件50元。如A公司不能及时交付产品，应支付合同违约金为800万元。20×2年A公司购进为生产合同所需产品的原材料总计支付货款2 000万元，至年末已经生产出该批产品，发生除原材料外的其他成本支出共计3 750万元，期末该批产品市场公允价值为5 600万元。A公司拟打算执行该项合同。A公司期末对此做出会计处理如下：借：资产减值损失 150贷：存货跌价准备 150假定除上述事项外，不考虑其他因素的影响。要求：(1)对于财务负责人提出疑问的会计事项，请分别判断会计处理是否正确，并说明理由。(2)对于A公司不正确的会计处理，请编制相应的调整分录。
- 某企业占用林地40万平方米建造生态高尔夫球场，还占用林地100万平方米开发经济林木，所占耕地适用的定额税率为20元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税()。
- 在考虑管理层作出的评估所依据的假设时，注册会计师应当( )。
- 股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。对于上述两种方式，下列表述正确的有（ ）。
- 编制甲公司2016年确认所得税费用的会计分录。
- 某税务代理中介机构为其客户（增值税一般纳税人）进行增值税的代理中，可以从事的税务代理业务有（）。
- 某生产大型机器设备的甲企业产品市场占有率达到80%，甲企业的下属企业乙企业主要生产小型家电，销路一直不好，甲企业规定凡购买甲企业设备，均须同时购买乙企业生产的小型家电一台，下列说法正确的有( )。
- 根据《民法总则》的规定，下列属于可撤销的民事法律行为的情形有（ ）。
- 针对资料一第（1）至（6）项，结合资料二，假定不考虑其他条件，逐项指出资料一所列事项是否可能表明存在重大错报风险。如果认为可能表明存在重大错报风险，简要说明理由，并说明该风险主要与哪些财务报表项目的哪些认定相关（不考虑税务影响）。
- 某企业的组织结构有利于企业内部控制，但是对市场变化的反应比较慢。则该企业的组织结构是（ ）。
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