- 单选题关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、已全额开具商品房销售发票的,按发票所载金额确认收入
- B 、未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的,在计算土增时应予调整
- D 、未开具商品房销售发票的,按实际收取全额确认收入
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:D】
【解析】D
【解析】关于土地增值税清算时收入确认的问题:土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】以下关于土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是( )。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 2 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 3 【多选题】下列进行土地增值税清算中,有关扣除项目的陈述,符合规定的有( )。
- A 、扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的
- B 、与清算项目配套的居委会和派出所用房的建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
- C 、与清算项目配套的居委会和派出所用房的建成后无偿移交给政府其成本、费用不可以扣除
- D 、开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额
- 4 【多选题】下列关于土地增值税清算政策的陈述,正确的有()。
- A 、土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
- B 、清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,不允许税前扣除
- C 、与清算项目配套的停车场(库)、物业管理场所、变电站等,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
- D 、房地产开发业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- 5 【单选题】下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是()。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
- 6 【单选题】以下关于土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是( )。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 7 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 8 【单选题】根椐土地增值税清算的,下列说法不正确的是()。
- A 、房地产企业用建造项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 9 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,纳税人须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 10 【多选题】关于土地增值税清算的陈述,下列说法正确的有( )。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,应该进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
热门试题换一换
- 以下抽样风险中,将导致注册会计师执行额外的审计程序的包括()。
- A注册会计师计划对X公司2011年度销售交易中形成的应收账款实施函证,在确定应收账款函证时间时,以下事项中最不恰当的情形是()。
- 在资料一的基础上,如果考虑审计重要性水平,假定X公司同时存在资料三中的事项(5)和事项(6),并且拒绝接受A和B注册会计师对事项(5)提出的审计处理建议(如果有),但接受对事项(6)提出的审计处理建议(如果有)。在不考虑其他条件的前提下,请指出A和B注册会计师应当出具何种意见类型的审计报告,并请代为续编以下审计报告。审计报告X股份有限公司全体股东:我们审计了后附的X股份有限公司(以下简称X公司)2005年12月31日的资产负债表以及2005年度的利润表和现金流量表。这些财务报表的编制是X公司管理当局的责任,我们的责任是在实施审计工作的基础上对这些财务报表发表意见。我们按照中国注册会计师独立审计准则计划和实施审计工作,以合理确信财务报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持财务报表金额和披露的证据,评价管理当局在编制财务报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计,以及评价财务报表的整体反映。我们相信,我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。ABC会计师事务所@@中国注册会计师:A(盖章)@@(签名并盖章)@@中国注册会计师:B@@(签名并盖章)中国xx市@@二○○六年二月二十五日
- 根据风险收益对等观念,在一般情况下,各筹资方式资本成本由小到大依次为()。
- 某居民企业2014年实际支出的工资、薪金总额为150万元,福利费本期发生20万元,拨缴的工会经费3万元,已经取得工会拨缴收据,实际发生职工教育经费4.50万元,该企业在计算2014年应纳税所得额时,应调整的应纳税所得额为()万元。
- 2012年5月1日,大金有限公司(以下简称大金公司)向工业银行贷款500万筹建厂房,贷款应于2013年5月1日清偿,东方煤业集团为大金公司的贷款提供担保,以东方煤业集团的机器设备作为抵押,一年后工商银行调查得知,东方煤业集团对机器设备使用严重违规,使机器设备的使用寿命明显缩短,工业银行不可以( )。
- 下列关于合营企业合营各方出资的表述中,符合外商投资企业法律制度规定的是( )。
- 以下事项中不属于审计工作底稿的有()。
- 股民张先生以每股18元的价格购得M股票2000股,在M股票市场价格为每股15元时,该公司宣布配股,配股价每股12元,每10股配新股2股。假定不考虑新募集资金投资的净现值引起的企业价值的变化。则下列说法正确的有()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载