- 多选题下列关于土地增值税清算政策的陈述,正确的有()。
- A 、土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
- B 、清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,不允许税前扣除
- C 、与清算项目配套的停车场(库)、物业管理场所、变电站等,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
- D 、房地产开发业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
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参考答案【正确答案：A,C,D】
凭证或资料不符合清算要求或不实的,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除。
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- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
- 2 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 3 【多选题】下列进行土地增值税清算中，有关扣除项目的陈述，符合规定的有（ ）。
- A 、扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的
- B 、与清算项目配套的居委会和派出所用房的建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
- C 、与清算项目配套的居委会和派出所用房的建成后无偿移交给政府其成本、费用不可以扣除
- D 、开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额
- 4 【单选题】下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是()。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
- 5 【单选题】以下关于土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是( )。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 6 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 7 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，纳税人须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 8 【单选题】下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
- A 、从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税
- B 、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
- C 、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
- D 、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税
- 9 【多选题】关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的有（ ）。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
- B 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
- 10 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、已全额开具商品房销售发票的，按发票所载金额确认收入
- B 、未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
- D 、未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
热门试题换一换
- 甲股份有限公司于2007年1月1日向中国证监会申请向社会首次公开发行股票并在中小板市场上市。甲公司提交的有关资料如下。(1)2000年1月，A公司、B公司、C公司、D公司和E企业共同出资成立乙有限责任公司，注册资本为人民币1.2亿元。2005年1月，乙公司依法变更为甲公司。其中，截止2004年12月31日，乙公司的净资产为人民币2亿元，乙公司变更为甲公司后的股份总额为人民币2亿元。(2)截至2006年12月31日，甲公司股份总额为2.5亿元，甲公司经审计的总资产为人民币96000万元，负债总额为人民币70000万元。甲公司拟申请发行股票4000万股，每股发行价格为人民币8元，拟筹资额32000万元。(3)截至2006年12月31日，甲公司无形资产(扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等)后的价值为6000万元。(4)甲公司最近3个会计年度的盈利情况和现金流量情况如下：(5)甲公司与其控股股东A公司的主营业务均为同类药品的生产和销售。(6)甲公司的财务负责人王某同时担任A公司的董事兼总经理。要求：根据以上资料，回答下列问题。(1)甲公司是否符合首次公开发行股票并上市中法定存续的期限条件?并说明理由。(2)根据本题要点(1)所述内容，结合《公司法》的规定，指出乙有限责任公司依法变更为甲股份有限公司时发起人人数和折股比例是否符合规定?并说明理由。(3)根据本题要点(2)所述内容，说明甲公司发行前的股本总额是否符合规定?并说明理由。(4)根据本题要点(2)和(3)所述内容，说明甲公司无形资产占净资产的比例是否符合规定?并说明理由。(5)根据本题要点(4)所给的表格，分别指出甲公司有关财务指标是否符合中国证监会关于首次公开发行股票并上市的规定?并说明理由。(6)根据本题要点(5)所述内容，指出该情形是否构成甲公司首次公开发行股票并上市的障碍?并说明理由。(7)根据本题要点(6)所述内容，指出该情形是否构成甲公司首次公开发行股票并上市的障碍?并说明理由。
- 甲、乙、丙、丁共同投资设立A有限责任公司(以下简称“A公司”)，A公司成立后发生的下列事项中，构成抽逃出资的有( )。
- 下列有关或有事项披露内容的表述中，正确的有（）。
- 某电厂与某水运公司签订一份运输保管合同,合同载明的费用为500000元(运费和保管费未分别记载)。该项合同双方各应缴纳的印花税额为()元。
- 下列关于净现值的说法中，不正确的是（ ）。
- 董事会中独立董事的重要性主要体现在（ ）。
- 甲公司是一家啤酒生产大型企业，利用自主研发的清爽型啤酒，在当地取得了50%的市场占有率。为通过保证质量、再降成本，强化成本领先战略优势，甲公司下一步应选择总体战略中的（ ）。
- 根据对外贸易法律制度的规定，下列选项中，实行许可证管理的有（ ）。
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