- 单选题关于土地增值税的清算，下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，纳税人须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
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参考答案【正确答案：B】
对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
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- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
- 2 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目，须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 3 【多选题】下列进行土地增值税清算中，有关扣除项目的陈述，符合规定的有（ ）。
- A 、扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的
- B 、与清算项目配套的居委会和派出所用房的建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
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- 4 【多选题】下列关于土地增值税清算政策的陈述,正确的有()。
- A 、土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入
- B 、清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,不允许税前扣除
- C 、与清算项目配套的停车场(库)、物业管理场所、变电站等,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除
- D 、房地产开发业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- 5 【单选题】下列关于土地增值税清算的陈述,不正确的是()。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为清算单位
- B 、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,由税务机关进行判断是否进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金
- 6 【单选题】以下关于土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是( )。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 7 【单选题】关于土地增值税的清算,下列说法错误的是( )。
- A 、以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算
- B 、对于应进行清算的项目,纳税人应当在满足清算条件之日起60日到主管税务机关办理清算手续
- C 、在清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报
- D 、对于税务机关要求进行清算的项目,须在主管税务机关限定的期限内办理清算手续
- 8 【单选题】根椐土地增值税清算的,下列说法不正确的是()。
- A 、房地产企业用建造项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理
- B 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除
- D 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除
- 9 【多选题】关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的有（ ）。
- A 、土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
- B 、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，应该进行清算
- C 、应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
- D 、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
- 10 【单选题】关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。
- A 、已全额开具商品房销售发票的，按发票所载金额确认收入
- B 、未全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
- C 、销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
- D 、未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
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