- 计算题
题干：某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：（1）2015年12月以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25号，2019年1月竣工，发生房地产开发成本7000万元：开发费用3400万元。（3）该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。（4）2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。（其他相关资料：契税税率4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税）要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
题目：计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案允许扣除的土地支付金额=10000×（1+4%）=10400万元）
允许扣除的开发成本=7000（万元）
允许扣除的开发费用=（10400+7000）×10%=1740（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【计算分析题】计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。
- 2 【计算分析题】计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。
- 3 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
- 4 【计算题】计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
- 5 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的税金。
- 6 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。
- 7 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的税金。
- 8 【计算题】甲公司计算土地增值税时允许扣除的项目金额。
- 9 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。
- 10 【计算题】计算土地增值税时允许扣除的开发费用。
热门试题换一换
- 甲公司属于增值税一般纳税企业，该企业购进固定资产相关的增值税额可以抵扣，适用的增值税税率为17%。甲公司2009年至2012年与固定资产有关的业务资料如下： （1）2009年2月1日，甲公司在生产经营期间以自营方式建造一条生产线。购入工程物资，取得的增值税专用发票上注明的价款为2 200万元，增值税额为374万元；发生保险费78万元，款项均以银行存款支付；工程物资已经入库。 （2）2009年3月15日，甲公司开始以自营方式建造该生产线。工程领用工程物资2 278万元。安装期间领用生产用原材料实际成本为100万元，发生安装工人工资70.4万元，没有发生其他相关税费。该原材料未计提存货跌价准备。 工程建造过程中，由于火灾原因造成部分毁损，该部分工程实际成本为50万元（不考虑增值税问题），未计提在建工程减值准备；应从保险公司收取赔偿款10万元，该赔偿款尚未收到。 工程达到预定可使用状态前进行试运转，领用生产用原材料实际成本为20万元。未对该批原材料计提存货跌价准备。工程试运转生产的产品完工转为库存商品，该库存商品的估计售价（不含增值税）为40万元。 （3）2009年12月31日，该生产线达到预定可使用状态，当日投入使用。该生产线预计使用年限为6年，预计净残值为26.4万元，采用直线法计提折旧。 （4）2010年12月31日，甲公司在对该生产线进行检查时发现其已经发生减值。甲公司预计该生产线在未来4年内每年产生的现金流量净额分别为200万元、300万元、400万元、600万元，2015年产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为400万元；假定按照5%的折现率和相应期间的时间价值系数计算该生产线未来现金流量的现值；该生产线的公允价值减去处置费用后净额为1 500万元。 计提减值准备以后，该生产线的预计尚可使用年限为5年，预计净残值为25.12万元，采用直线法计提折旧。 已知部分时间价值系数如下： （5）2011年6月30日，甲公司采用出包方式对该生产线进行改良。当日，该生产线停止使用，开始进行改良。在改良过程中，替换的固定资产的账面价值为100万元，甲公司以银行存款支付工程总价款343.88万元。 （6）2011年8月20日，改良工程完工验收合格并于当日投入使用，预计尚可使用年限为8年，预计净残值为20万元，采用直线法计提折旧。2011年12月31日，该生产线未发生减值。 （7）2012年4月30日，甲公司与丁公司达成协议，将该固定资产出售给丁公司，不含增值税的价款为1 500万元，增值税率为17%。预计处置费用为5万元，预计2012年6月30日办理完毕财产移交手续。 （8）2012年6月30日，甲公司与丁公司办理完毕财产移交手续，开出增值税发票并收到价款1 755万元，另实际发生清理费用为5万元。全部款项通过银行收付。 计算完工时该固定资产的入账价值并编制相关的分录。
- 某公司是一家上市公司，其未来连续五年预计的利润表和简化资产负债表如下：该公司目前的投资资本负债率为40%，权益B值为2，金融负债平均税后成本为7%，公司全部所得的所得税税率为25%，市场风险溢价为5%，无风险利率为2%。假设该公司未来能够保持目前的资本结构和风险程度不变，能够继续按照目前的负债成本筹资。假设该公司在5年后实体现金流量和股权现金流量均能够保持4%的固定增长率增长。要求：(1)编制未来连续五年实体现金流量和股权现金流量计算表。(2)计算股权资本成本和加权平均资本成本。(3)分别根据实体现金流量和股权现金流量计算该公司的实体价值和股权价值。
- 出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。该期限为()。
- 计算该工业企业应缴纳的土地增值税。
- 有下列( )情形的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据。
- 税款征收方式中的查验征收方式一般适用于（）。
- 下列关于城市维护建设税和教育费附加的减免规定，表述不正确的有（ ）。
- 位于某县的甲企业2018年7月销售产品缴纳增值税和消费税共计50万元，被税务机关查补增值税15万元并处罚款5万元，期末留抵退税5万元。甲企业7月应缴纳的城市维护建设税为（ ）。
- 摩托车生产企业合并一家小型股份公司，股份公司全部资产公允价值为5700万元、全部负债为3200万元、未超过弥补年限的亏损额为620万元。合并时摩托车生产企业给股份公司的股权支付额为2300万元、银行存款200万元。该合并业务符合企业重组特殊性税务处理的条件且选择实行此方法。截止当年年末国家发行的最长期限的国债利率为6%。计算合并企业可弥补的被合并企业亏损限额（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
rbRQG