- 案例分析题
题干：甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)对其新开发的楼盘进行预售,其在销售广告中说明,该楼盘为高品质生活小区,小区空地绿化面积高达70%,温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越,销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可,于2009年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后,李某办理入住手续,搬进该小区后不久,发生一系列事件:(1)李某发现该小区绿化面积严重缩水,且人户的只是普通的热水,而非温泉水。(2)甲公司销售房屋时并未取得预售许可证,至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。(3)张某持一商品房买卖合同找到李某,告知李某该房甲公司已于2009年7月份出售给张某,张某购下该房后出国学习,日前刚回国,张某主张其才是房屋的权利人,要求李某腾退房屋。(4)孙大妈找到李某,告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房,要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清,纷纷将甲公司告上人民法院:(1)李某要求解除与甲公司订立的合同,由甲公司赔偿其损失,并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。(2)张某要求解除与甲公司订立的合同,并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。(3)孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋,将房屋返还给自己。(4)甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证,合同无效,李某和张某要求解除合同的请求不当,人民法院应当予以驳回。要求:根据上述资料,回答下列问题。
题目：(3)李某的诉讼请求是否合法?说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案(3)李某的诉讼请求合法。根据规定,出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的,买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金。
您可能感兴趣的试题- 1 【综合题（主观）】丙是否有资格提起诉讼?说明理由。
- 2 【综合题（主观）】定金合同是否有效?说明理由。
- 3 【案例分析题】(4)张某的诉讼请求是否合法?说明理由。
- 4 【案例分析题】(5)孙大妈的诉讼请求是否合法?说明理由。
- 5 【案例分析题】G和H的协议是否有效？说明理由。
- 6 【案例分析题】M的行为是否符合规定？说明理由。
- 7 【案例分析题】邓某的两个诉讼请求能否得到法律的支持？并分别说明理由。
- 8 【案例分析题】钱某的抵销请求是否合法？并说明理由。
- 9 【案例分析题】钱某的抵销请求是否合法？并说明理由。
- 10 【案例分析题】丁公司的诉讼请求能否得到支持？并说明理由。
热门试题换一换
- 2012年10月10日A公司与D公司签订一件特定商品销售合同。合同规定，该商品须单独设计制造，总价款532.50万元，自合同签订日起两个月内交货。D公司已预付全部价款。至本月末，该件商品尚未完工，已发生生产成本232.5万元（其中，生产人员薪酬7.5万元，原材料225万元）。2012年10月应确认收入为（ ）万元。
- 已知A公司销售当季收回货款的55%,下季度收回货款40%,下下季度收回5%,预算年度期初应收账款金额为28万元,其中包括上年第三季度销售的应收账款10万元,第四季度销售的应收账款18万元,则下列说法正确的有()。
- 某企业采用随机模式控制现金的持有量。下列事项中,能够使最优现金返回线上升的有()。
- 依据企业所得税的有关规定,企业发生的下列支出中,应作为长期待摊费用的有( )。
- 某外贸公司（增值税一般纳税人，具有出口经营权）2015年3月从生产企业购进化妆品一批，取得增值税专用发票注明条款25万元，增值税4.25万元，支付购买化妆品的运输费用3万元，当月该批化妆品全部出口取得销售收入35万元。该批货物增值税退税率为15%，化妆品消费税税率为30%，计算该外贸公司出口化妆品应退的增值税和消费税合计金额。
- 针对资料三，假定不考虑其他条件，请逐项指出上述事项是否表明相关内部控制得到有效执行。如果表明相关内部控制未能得到有效执行，请简要说明理由，并提出改进建议。
- 丁认为甲的行为是对公司的不忠实是否正确，请说明理由。
- 回答支付给劳务派遣公司的费用能否计入企业的工资薪金总额基数并说明理由。
- 如果2022年通过增加借款筹集超常增长所需资金（不增发新股或回购股票、不改变股利政策和经营效率），净财务杠杆将变为多少？
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
kYXbb