- 案例分析题
题干:王律师接待了若干当事人的咨询,具体情况如下:(1)A与B签订房屋买卖合同,约定A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记;但在随后的一个月内,房屋行情看涨,于是A待价而沽,拒不办理登记,B将A告上法庭,要求A办理产权变更登记,A则以未办理登记为由主张合同无效。(2)C将自己所有的一栋房屋卖给了D,约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记,D担心C在所有权转移前将房屋再行出卖,于是办理了预告登记。期间,C果然将房屋卖给了E。(3)F和G之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议,按照产权登记的记载该房屋登记在F的名下,但G向法院提起了产权确认之诉,法院经过审理认为,该房产应当归属于G,法院判决生效之后,G与H就该栋房屋的转让达成了协议。(4)I公司购买了一台轿车,登记在公司经理J的名下,J擅自将该车转让给不知情的K,I公司知道这一情况后,向法院提起诉讼,要求K返还该车。(5)M与N共同出资建造了一栋两层楼房,一楼归M所有,二楼归N所有。M将一楼改造成店面,用于商业经营。由于楼梯设在室内,因而每次下楼,N都需从M的店里经过;开始时,两家的关系很好,倒也相安无事,后来,因琐事两家开始交恶,于是一气之下,M用货物将楼梯堵住,N只好在楼外架设简易梯出入。(6)P将自己的两头黄牛卖给了Q肉联加工厂,口头约定,由Q将牛宰杀后,按净得的牛肉每斤2元的价格进行结算,除牛头、牛皮归Q外,再由P向Q支付7元宰杀费,在宰杀过程中,工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克,P得知后,向Q索要该牛黄。(7)S在离海不远的地方建了一个大酒店,在S经营的酒店与大海之间的地方是T取得的建设用地使用权,为了保证到酒店住宿和就餐的顾客能够充分欣赏海景,S就同T签订了一个合同,T在20年内建房不超过两层,保证S所经营酒店观赏海景不受阻档,S每年支付给T5万元作为报酬,双方就该合同约定的权利办理了登记手续。协议签订后过了5年,T将该地的使用权一部分转让给W,W想要在原来的两层楼房之上再加盖一层,S带人阻止,双方发生纠纷。要求:根据上述资料,请您代王律师回答下列问题。
题目:G和H的协议是否有效?说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
G和H之间的房屋转让协议有效。根据规定,因人民法院的法律文书,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书生效时发生效力。本案中,人民法院已经判决该房屋归G所有,G已经取得该房屋的所有权,G处分自己所有物的合同是有效合同。
您可能感兴趣的试题
- 1 【综合题(主观)】定金合同是否有效?说明理由。
- 2 【综合题(主观)】 E的出质行为是否有效?并说明理由。
- 3 【案例分析题】E的出质行为是否有效?并说明理由。
- 4 【案例分析题】乙公司的背书是否有效?并说明理由。
- 5 【案例分析题】P是否有权向Q索要该牛黄?说明理由。
- 6 【案例分析题】甲公司是否有权解除合同?说明理由。
- 7 【案例分析题】乙向丙购买货物的行为是否有效?说明理由。
- 8 【案例分析题】E的出质行为是否有效?并说明理由。
- 9 【案例分析题】乙公司的背书是否有效?并说明理由。
- 10 【案例分析题】刘某是否取得房屋所有权?说明理由。
热门试题换一换
- 以下可以免征关税的项目是( )。
- 下列属于注册会计师对应收账款实施的实质性分析程序的有()。
- 下列关于金融市场的说法中,不正确的是( )。
- A注册会计师在审查W公司2011年度应付账款项目时,发现W公司应付账款明细账中存在确实无法支付的巨额应付账款。对此,A注册会计师应提请W公司管理层作的会计处理是( )。
- 采用实际作业成本分配率分配作业成本,计算填列G公司传统成品和新型产品的产品成本计算单(计算结果填入答题卷给定的表格内)。
- 企业处置长期股权投资时,正确的处理方法有( )。
- 下列各项应征收消费税的有( )。
- 以下土地中,可以免征或者暂免征收城镇土地使用税的有()。
- 对股票期权价值影响最主要的因素是()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载