- 多选题有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（ ）。
- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入所有者权益的利得
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】关于投资性房地产的转换，在公允价值模式下，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
- C 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
- 2 【单选题】乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值5400万元，预计使用20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2006年6月达到可使用状态，2010年12月预计可收回金额为4200万元，从2011年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2012年12月31日该房产公允价值为3700万元，该房产每月租金收入40万元，假设不考虑其他税费，2012年该项投资性房地产对损益的影响金额是（ ）万元。
- A 、412.74
- B 、514.84
- C 、480
- D 、380
- 3 【多选题】乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值4000万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2007年12月达到可使用状态，从2010年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2011年12月31日该房产公允价值为3850万元，2012年12月31日该房产公允价值为3900万元，2013年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售，以下乙公司会计处理正确的有（ ）。
- A 、2010年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值是3800万元
- B 、转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差计入其他综合收益400万元
- C 、转换日投资性房地产的入账价值小于自用房产账面价值的差计入当期损益200万元
- D 、2012年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元
- E 、2013年2月1日因出售该房产应确认的收益为500万元
- 4 【单选题】 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2010年9月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2010年9月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 （3）2010年9月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2010年10月1日起2年，年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 （4）转换日的固定资产原值为1 500万元，已计提折旧为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 2010年将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是（ ）。
- A 、公允价值大于其账面价值的差额1 000万元计入资本公积
- B 、公允价值大于其账面价值的差额1 100万元计入公允价值变动损益
- C 、公允价值大于其账面价值的差额1 200万元计入资本公积
- D 、公允价值大于其账面价值的差额1 300万元计入公允价值变动损益
- 5 【单选题】关于投资性房地产的转换,在公允价值模式下,下列说法中正确的是()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
- C 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量,公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
- 6 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 7 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 8 【多选题】非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（ ）。
- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入其他综合收益的利得
- 9 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有（ ）。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 10 【多选题】甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：（1）出租厂房2×17年末的公允价值为1 650万元，该厂房上年末的账面价值为1 700万元；（2）2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3）2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼2×17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、2×17年末出租厂房按1700万元计量
- B 、拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
- C 、自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
- D 、出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
热门试题换一换
- 正保公司的记账本位币为人民币。2010 年12 月5 日，以每股1.5美元的价格购入乙公司B 股100万股作为交易性金融资产核算，当日即期汇率为1 美元＝6.58 元人民币，另发生相关税费折成人民币为10万元，相关款项已支付。2010 年12 月31 日，由于市价变动，当月购入的乙公司B 股的每股市价2 美元，当日即期汇率为1美元＝6.54 元人民币。2011 年2 月27 日，正保公司将所购乙公司B 股股票按当日市价每股2.2 美元全部售出(即结算日)，所得价款为220万美元，当日即期汇率为1 美元＝6.46元人民币。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答以下问题。 2010 年正保公司的核算中，正确的有（）。
- 如果A公司本年的可持续增长率公式中的权益乘数比上年提高,在不发行新股且股利支付率、经营效率不变的条件下,则()。
- 下列与个人任职有关的收入中，可按全年一次性奖金的计税方法计算缴纳个人所得税的有（ ）。
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