- 单选题自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
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参考答案【正确答案：C】
转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为其他综合收益，计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益（其他业务成本）。
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- 2 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2012年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为200万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
- A 、150
- B 、140
- C 、160
- D 、200
- 3 【单选题】 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2010年9月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2010年9月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 （3）2010年9月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2010年10月1日起2年，年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 （4）转换日的固定资产原值为1 500万元，已计提折旧为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。
- A 、2010年9月6日
- B 、2010年9月10日
- C 、2010年9月20日
- D 、2010年10月1日
- 4 【单选题】 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下： （1）2010年9月6日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。 （2）2010年9月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日公允价值为2 000万元。 （3）2010年9月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2010年10月1日起2年，年租金为2000万元。2010年3月20日公允价值为2 100万元。2010年10月1日2200万元 （4）转换日的固定资产原值为1 500万元，已计提折旧为500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 2010年将自用办公楼转换为投资性房地产，转换日公允价值与账面价值的差额表述正确的是（ ）。
- A 、公允价值大于其账面价值的差额1 000万元计入资本公积
- B 、公允价值大于其账面价值的差额1 100万元计入公允价值变动损益
- C 、公允价值大于其账面价值的差额1 200万元计入资本公积
- D 、公允价值大于其账面价值的差额1 300万元计入公允价值变动损益
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- A 、2014年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
- B 、2014年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
- C 、2014年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
- D 、2014年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
- 6 【单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
- A 、营业外收入
- B 、其他综合收益
- C 、公允价值变动损益
- D 、其他业务收入
- 7 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有（ ）。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 8 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有（ ）。
- A 、2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元
- B 、影响2013年营业利润的金额为2898万元
- C 、2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转人“投资性房地产一在建”
- D 、2016年8月30日完工后增加“投资性房地产一成本”科目的金额为70300万元
- 9 【单选题】企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产的公允价值大于账面价值的差额，应计入（）。
- A 、公允价值变动损益
- B 、其他综合收益
- C 、营业外收入
- D 、留存收益
- 10 【多选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元（其中成本为7800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
- A 、
- B 、
- C 、
- D 、
热门试题换一换
- 甲股份有限公司（本题以下简称“甲分司”），为我国境内注册的上市公司，甲公司董事会聘请了新华会计师事务所为其常年财务顾问。甲公司针对下述事项向新华会计师事务所提出咨询意见： 资料（一）：我公司出于长期战略考虑，20×7年至20×8年与长期股权投资有关的资料如下： (1) 20×7年1月20日，我公司与无关联关系的丙公司原股东签订购买丙公司20%股权的合同，支付购买价款1 800万元，投资当日被投资单位净资产账面价值与可辨认净资产公允价值一致，均为10 000万元。投资完成后我公司派出一名董事进驻丙公司董事会，对丙公司生产经营政策的制定有重大影响。长期股权投资后续计量采用权益法核算。 (2) 20×8年1月1日，我公司再次以银行存款5000万元取得丙公司25%的股权，相关的股权变更登记手续已于当日办理完毕。股权转让手续办妥之后，对丙公司董事会进行重组。丙公司章程约定，董事会成员为17人，经股东大会选举我公司共有董事8人。同时章程规定，丙公司的重大生产经营决策需经全体董事会1/2以上董事同意方可生效。 (3) 20×8年1月1日，我公司同时与丙公司另一股东乙公司达成协议。协议约定：我公司在董事会中代为行使乙公司董事（1人）全部职权。 (4)追加投资日我公司持有的丙公司原20%股权市场中的公允价值为4 090万元，丙公司当日可辨认净资产账面价值为11 000万元，其中股本4000万元，资本公积2000万元，盈余公积2 000万元，未分配利润3 000万元。经评估确定其可辨认净资产公允价值为12 000万元，系一项无形资产评估增值所致。 (5)丙公司20×7年及20×8年发生的有关业务如下： ①20×7年度，丙公司实现净利润1 500万元，其他综合收益的金额-500万元。除上述事项外，未发生其他引起股东权益变动的交易和事项。②20×7年9月1日，丙公司以600万元的价格从甲公司购入一批商品，该批商品在甲公司的账面价值为300万元，未计提减值。20×7年末，丙公司将该批商品售出2/3，售价为800万元。咨询事项：①我公司在20×8年1月1日对丙公司追加投资时，在我公司个别报表中应如何处理？ ②追加投资完成后，我公司个别报表中长期股权投资应确认的金额为多少？ ③我公司在20×8年1月1日对丙公司追加投资时，丙公司是否需要纳入我公司合并报表，如不纳入，请阐述具体理由；若纳入，请阐述具体理由并计算合并报表中应确认商誉的金额及相应的会计处理。 资料（二）：本年初我公司对下属子公司丁公司优秀员工进行激励和奖励，特制订如下股权激励方案。我公司向丁公司50名管理人员每人授予0.5万份现金股票增值权，行权条件为相关管理人员在丁公司服务满三年。服务期满后，每份现金股票增值权可以从丁公司获得相当于行权当日丁公司股票每股市场价格的现金，经我公司测算，该现金增值权在授予日及20×8年末的公允价值均为12元。20×8年末我公司预计丁公司管理人员在三年内的离职率为4%。 咨询事项：①对于我公司实施的该项股权激励方案，20×8年末我公司在个别报表中应如何进行会计处理？ ②因实施上述股权激励方案，我公司20×8年来合并报表受影响项目有哪些？影响金额分别为多少？其他相关资料：甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，本题不考虑所得税及其他相关因素。 要求： (1)根据资料（一）及甲公司上述咨询疑问，请以甲公司财务顾问的身份对于上述咨询事项作出解答。 (2)根据资料（二）及甲公司上述咨询疑问，请以甲公司财务顾问的身份对于上述咨询事项作出解答。
- 甲公司因债务重组应确认的债务重组损失为()万元。
- 下列属于欺诈客户行为的是()。
- 计算该银行2002年第2季度应缴纳和应代扣代缴的营业税。
- 简述在选择的过程中,企业可以考虑的组织的战略类型。
- 下列有关了解被审计单位及其环境的说法中，错误的是（ ）。
- 请计算该企业应缴纳的营业税并说明其纳税期限。
- 2014年10月，法院批准了甲公司的重整计划。截至2015年4月10日，甲公司己经清偿了所有应以现金清偿的债务：应清偿给债权人的3500万股股票己经过户到相应的债权人名下，预留给尚未登记债权人的股票也过户到管理人指定的账户，甲公司认为，有关重整事项己经基本执行完毕，很可能得到法院对该重整协议屉行完毕的裁决。预计重整收益1500万元。甲公司子2015年4月20日经董事会批准对外报出2014年财务报告，不考虑其他因素，下列关于甲公司有关重整的会计处理中，正确的有（）。
- 判断事项（3）甲公司的会计处理是否正确。如不正确，简要说明理由，并编制相关的会计更正分录（无需通过“以前年度损益调整”科目进行）。
- 根据《税收征收管理法》规定，下列属于纳税申报对象的有（）。
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