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参考答案(1)取得土地使用权所支付的金额=(4000+160)×50%=2080(万元)
(2)应扣除的开发成本的金额=3000×50%=1500(万元)
(3)应扣除的开发费用的金额=(2080+1500)×10%=358(万元)
(4)应扣除的有关税金=6500×5%×(7%+3%)+6500×0.05%=35.75(万元)
(5)扣除项目合计=2080+1500+358+35.75=3973.75(万元)增值率=(6500-3973.75)÷3973.75×100%=63.57%应缴纳的土地增值税=(6500-3973.75)×40%-3973.75×5%=811.81(万元)
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