- 单选题甲公司于2009年1月1日将一栋闲置的写字楼对外出租，租期2年，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司将该写字楼收回，开始用于本企业办公。转换日该写字楼的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为()。
- A 、固定资产科目的入账金额为23 000万元
- B 、固定资产科目的入账金额为22 000万元
- C 、将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产
- D 、确认转换损益为3 000万元
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参考答案【正确答案：B】
A选项，固定资产科目的入账金额为22 000万元；C选项，将投资性房地产累计折旧2000万元转入“累计折旧”科目；D选项，转换不确认损益。会计分录如下：借：固定资产 22 000投资性房地产累计折旧 2 000贷：投资性房地产 22 000累计折旧 2 000
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- A 、4 000万元
- B 、7 333．33万元
- C 、12 000万元
- D 、11 333．33万元
- 3 【单选题】2009年1月1日，甲公司与乙公司签订不可撤销租赁合同，以经营租赁方式租入乙公司一台设备，专门用于生产M产品，租赁期为5年，年租金为90万元。因M产品在使用过程中产生严重的环境污染，甲公司自2011年1月1日起停止生产该产品，当日M产品库存为零。假定不考虑其他因素，该事项对甲公司2011年度利润总额的影响是（ ）。
- A 、0
- B 、90万元
- C 、180万元
- D 、270万元
- 4 【综合题（主观）】某公司成立于2009年1月1日。2009年度实现的净利润为1000万元,分配现金股利550万元,提取盈余公积450万元(所提盈余公积均已指定用途)。2010年度实现的净利润为900万元(不考虑计提法定盈余公积的因素)。2011年计划增加投资,所需资金为700万元。假定公司目标资本结构为自有资金占60%,借入资金占40%。要求：(1)在保持目标资本结构的前提下,计算2011年投资方案所需的自有资金金额和需要从外部借入的资金金额;(2)在保持目标资本结构的前提下,如果公司执行剩余股利政策,计算2010年度应分配的现金股利;(3)在不考虑目标资本结构的前提下,如果公司执行固定股利政策,计算2010年应分配的现金股利、可用于2011年投资的留存收益和需要额外筹集的资金额;(4)在不考虑目标资本结构的前提下,如果公司执行固定股利支付率政策,计算该公司的股利支付率和2010年度应分配的现金股利;(5)假定公司2011年面临着从外部筹资的困难,只能从内部筹集筹资,不考虑目标资本结构,计算在此情况下2010年度应分配的现金股利。
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- A 、360 000
- B 、5 000
- C 、300 000
- D 、600 000
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- A 、0
- B 、100（借方）
- C 、600（借方)
- D 、100（贷方）
- 7 【单选题】2014年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2014年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2014年度利润总额的影响金额是()万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 8 【单选题】2×15年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的购买价款为3000万元；2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 9 【单选题】2×16年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、100
- B 、250
- C 、280
- D 、180
- 10 【单选题】2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为400万元（与市场上租用同等办公楼的年租金公允价值相等），于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为( )万元。
- A 、－400
- B 、－360
- C 、－1000
- D 、－840
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