- 单选题2014年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2014年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2014年度利润总额的影响金额是()万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
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参考答案【正确答案：C】
该项投资性房地产对甲公司2014年度利润总额的影响金额=180×10/12+(3200-3000)=350(万元)。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲公司于2014年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租,取得时成本为12000万元,采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日,该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定,该类写字楼采用年限平均法计提折旧,折旧年限为20年,预计净残值为0。2014年12月31日应确认的递延所得税资产为()万元。
- A 、-75
- B 、75
- C 、200
- D 、800
- 2 【多选题】甲公司2014年1月1日购入乙公司80%股权(非同一控制下控股合并),能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。除乙公司外,甲公司无其他子公司,当日乙公司可辨认净资产公允价值为4000万元。2014年度,乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为600万元,分派现金股利200万元,无其他所有者权益变动。2014年年末,甲公司个别财务报表中所有者权益总额为8000万元。下列项目中正确的有()。
- A 、2014年度少数股东损益为120万元
- B 、2014年12月31日少数股东权益为880万元
- C 、2014年12月31日归属于母公司的股东权益为8480万元
- D 、2014年12月31日归属于母公司的股东权益为8320万元
- E 、2014年12月31日股东权益总额为9360万元
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- A 、2014年末，甲公司应确认持有至到期投资减值准备349.45万元
- B 、2015年末，持有至到期投资的账面价值是875.5万元
- C 、2016年处置时该债券的账面余额是1 224.95万元
- D 、2016年处置应确认的损益为19.5万元
- 4 【多选题】甲公司2014年1月1日购入乙公司当日发行的一笔一次还本付息的债券，面值为1 000万元。该债券为5年期债券，票面利率为7%，假定实际利率为3%，甲公司支付购买价款1 164.51万元。甲公司将其划分为持有至到期投资。2014年末，该债券出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为850万元。2016年1月1日，甲公司由于资金紧张，将该批债券全部对外处置，处置价款为900万元，发生处置费用5万元。假定不考虑其他因素，则下列表述正确的有（ ）。
- A 、2014年末，甲公司应确认持有至到期投资减值准备349.45万元
- B 、2015年末，持有至到期投资的账面价值是875.5万元
- C 、2016年处置时该债券的账面余额是1 224.95万元
- D 、2016年处置应确认的损益为19.5万元
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- 6 【单选题】2×15年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的购买价款为3000万元；2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 7 【多选题】甲公司2014年1月1日购入乙公司80%的股权，能够对乙公司的财务和经营政策实施控制。除乙公司外，甲公司无其他子公司。2014年度，乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础计算实现的净利润为4000万元，无其他所有者权益变动。2014年末，甲公司合并财务报表中少数股东权益为1650万元。2015年度，乙公司按购买日可辨认净资产公允价值为基础计算的净亏损为10000万元，无其他所有者权益变动。2015年末，甲公司个别财务报表中所有者权益总额为17000万元。下列各项关于甲公司2015年度合并财务报表列报的表述中，正确的有（ ）。
- A 、2015年度少数股东损益为-2000万元
- B 、2015年12月31日少数股东权益为-350万元
- C 、2015年12月31日归属于母公司的股东权益为12200万元
- D 、2015年12月31日股东权益总额为11850万元
- 8 【单选题】2×16年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、100
- B 、250
- C 、280
- D 、180
- 9 【单选题】甲公司于2×16年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15%，2×16年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
- A 、-45
- B 、45
- C 、200
- D 、800
- 10 【单选题】甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、出租办公楼应于2017年计提折旧200万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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