- 单选题2×16年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、100
- B 、250
- C 、280
- D 、180
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参考答案【正确答案：B】
该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额=180×10/12（当年确认的租金部分）+（3100-3000）（投资性房地产发生的公允价值变动）=250（万元）。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】2014年3月1日,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2014年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2014年度利润总额的影响金额是()万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 2 【单选题】2×16年1月1日，甲公司购入乙公司于当日按面值发行的5年期一般公司债券，面值总额为2 000万元，年利率为5%，每年12月31日支付当年度利息。甲公司不准备将其持有至到期且不准备近期出售。该债券的公允价值不能可靠计量。2×16年12月31日，甲商业银行能够从中央国债登记结算有限责任公司公布的相关收益率曲线确定相同信用评级、相同期FR债券的市场回报率为6%。其相关复利现值系数如下：1年2年3年4年6%的复利现值系数0.94340.89000.83960.7921则甲公司确定该债券在2×16年12月31日的公允价值为（）。
- A 、2 000万元
- B 、2 100万元
- C 、2 030.71万元
- D 、1 930.71万元
- 3 【单选题】2×15年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的购买价款为3000万元；2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 4 【多选题】2×16年1月1日，甲公司购入乙公司持有的A公司发行的10年期公司债券，经协商确定购入价格为500万元。同时签订了一项看跌期权合约，期权行权日为2×16年12月31日，行权价为480万元，期权的公允价值（时间价值）为10万元。购买日根据相关信息合理预计行权日该债券的公允价值为460万元。该债券于2×14年1月1日发行，甲公司购入该债券时已将其分类为可供出售金融资产，面值为500万元，票面年利率6%（等于实际年利率），该债券于每年年末支付利息。下列说法中正确的有（）。
- A 、若2×16年12月31日债券的公允价值小于480万元，甲公司有权以480万元将该金融资产出售给乙公司
- B 、若2×16年12月31日债券的公允价值大于480万元，乙公司有权以480万元回购该金融资产
- C 、2×16年1月1日乙公司应终止确认该金融资产
- D 、2×16年1月1日乙公司不应终止确认该金融资产
- 5 【单选题】甲公司于2×16年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15%，2×16年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
- A 、-45
- B 、45
- C 、200
- D 、800
- 6 【单选题】2×16年3月10日，甲公司所建造的一栋厂房已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算，甲公司根据相关工程预算等资料，按暂估价值4800万元转入固定资产，8月31日，该厂房办理了竣工决算手续，实际成本为5000万元。甲公司同类固定资产的预计使用年限为20年，净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×16年度，甲公司因该厂房计提的折旧金额为（）万元
- A 、83.33
- B 、183.4
- C 、187.5
- D 、180
- 7 【单选题】2×16年3月1日，甲公司为购建厂房借入专门借款10000万元，借款期限为2年，年利率8%。2×16年4月1日，甲公司购建活动开始并向施工方支付了第一笔款项5000万元。在施工过程中，甲公司与施工方发生了质量纠纷，施工活动从2×16年10月1日起发生中断。2×16年12月1日，质量纠纷得到解决，施工活动恢复。假定甲公司闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，月收益率为0.5%。甲公司该在建厂房2×16年度资本化的利息费用为（）万元
- A 、600
- B 、375
- C 、466.67
- D 、291.67
- 8 【多选题】2×16年1月1日，甲公司购入乙公司70%股权，形成非同一控制下的控股合并。除乙公司外，甲公司无其他子公司，当日乙公司可辨认净资产公允价值为4000万元。2×16年度，乙公司按照购买日可辨认净资产公允价值为基础持续计算的净利润为600万元，分派现金股利200万元，无其他所有者权益变动。2×16年年末，甲公司个别财务报表中所有者权益总额为8000万元。下列项目中正确的有（）
- A 、2×16年度少数股东损益为120万元
- B 、2×16年12月31日少数股东权益为120万元
- C 、2×16年12月31日归属于母公司的股东权益为8280万元
- D 、2×16年12月31日股东权益总额为9600万元
- 9 【计算分析题】2×16年1月1日，甲公司购入戊公司于当日发行且可上市交易的债券200万张，支付价款19 000万元，另支付手续费180.24万元。该债券期限为5年，每张面值为100元，票面年利率为6％，于每年12月31日支付当年利息，发行债券时的实际年利率为7%。甲公司有充裕的现金，管理层拟持有该债券至到期。12月31日，甲公司收到2×16年度利息1 200万元。根据戊公司公开披露的信息，甲公司估计所持有戊公司债券的本金能够收回，未来年度每年能够自戊公司取得利息收入800万元。当日市场年利率为5％。相关年金现值系数如下：（P/A，5％，4）=3.5460；（P/A，7％，4）=3.3872。相关复利现值系数如下：（P/F，5％，4）=0.8227；（P/F，7％，4）=0.7629。甲公司2×16年12月31日确认对戊公司债券投资减值损失32.06万元。
- 10 【单选题】2×16年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行借入一笔专门借款。2×16年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2×16年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2×18年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2×18年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）。
- A 、2×16年2月1日至2×18年4月30日
- B 、2×16年3月5日至2×18年2月28日
- C 、2×16年7月1日至2×18年2月28日
- D 、2×16年7月1日至2×18年4月30日
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