- 单选题2×15年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的购买价款为3000万元；2×15年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额是（ ）万元。
- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
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参考答案【正确答案：C】
选项C正确：该项投资性房地产对甲公司2×15年度利润总额的影响金额=180 × 10/12 + (3200-3000) =350 （万元）。
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- A 、180
- B 、200
- C 、350
- D 、380
- 2 【单选题】甲公司于2014年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租,取得时成本为12000万元,采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日,该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定,该类写字楼采用年限平均法计提折旧,折旧年限为20年,预计净残值为0。2014年12月31日应确认的递延所得税资产为()万元。
- A 、-75
- B 、75
- C 、200
- D 、800
- 3 【多选题】甲公司2×15年1月1日，购入丙公司当日按面值发行的三年期债券，共支付价款1000万元，甲公司计划将该债券持有至到期。该债券票面年利率为6%，与实际年利率相同，利息于每年12月31日支付。2x15年12月31日，甲公司持有的该债券市场价格为1010万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司对丙公司债券投资的表述中，正确的有（）。
- A 、对丙公司的债券投资作为持有至到期投资核算
- B 、对丙公司的债券投资期末按照摊余成本计量
- C 、对丙公司债券投资2×15年度确认投资收益60万元
- D 、对丙公司债券投资2x15年12月31日账面价值为1010万元
- 4 【单选题】2×16年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元，于每年12月31日收取。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×16年度利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、100
- B 、250
- C 、280
- D 、180
- 5 【单选题】甲公司于2×15年1月1日购入面值总额为100万元，票面年利率为4%的A债券，取得时的价款为104万元（含已到付息期但尚未领取的利息4万元），另支付交易费用0.2万元，甲公司将该项金融资产划分为交易性金融资产。2×15年1月5日，收到购买时价款中所含的利息4万元。2×15年12月31日，A债券的公允价值为106万元。2×16年1月5日，收到A债券2×15年度的利息4万元。2×16年4月20日甲公司出售A债券，售价为108万元，未发生相关处置费用。甲公司从购入到出售该项交易性金融资产应确认的累计损益为（）万元。
- A 、12
- B 、15.8
- C 、11.8
- D 、16
- 6 【单选题】甲公司2×15年1月1日购入乙公司分期付息债券100万元，作为可供出售金融资产核算，票面年利率和实际年利率均为3%。2×15年12月31日其公允价值为80万元，甲公司认定其发生了减值。2×16年12月31日其公允价值为95万元。2×15年和2×16年甲公司均能正常收到利息。则该项债券投资对甲公司2×16年利润表上利润总额的影响金额为（）万元。
- A 、15
- B 、18
- C 、18.6
- D 、3
- 7 【单选题】2×15年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2×15年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2×15年7月1日才开工兴建，开始支付其他工程款。2×17年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2×17年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔借款费用的资本化期间为（）。
- A 、2×15年2月1日至2×17年4月30日
- B 、2×15年3月5日至2×17年2月28日
- C 、2×15年7月1日至2×17年2月28日
- D 、2×15年7月1日至2×17年4月30日
- 8 【单选题】甲公司于2×16年2月20日外购一栋写字楼并于当日对外出租，取得时成本为12000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日，该写字楼公允价值跌至11200万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。甲公司适用的所得税税率为15%，2×16年12月31日甲公司因该项投资性房地产应确认的递延所得税资产为（）万元。
- A 、-45
- B 、45
- C 、200
- D 、800
- 9 【单选题】2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为400万元（与市场上租用同等办公楼的年租金公允价值相等），于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为( )万元。
- A 、－400
- B 、－360
- C 、－1000
- D 、－840
- 10 【多选题】甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×18年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。
- A 、该办公楼应于2×18年计提折旧150万元
- B 、该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
- C 、该办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼2×18年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产账面价值
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