- 单选题下列关于房地产企业土地增值税清算中拆迁安置费的说法错误的是（ ）。
- A 、房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
- B 、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费
- C 、回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，不抵减本项目拆迁补偿费
- D 、货币安置拆迁的，凭合法有效凭证计入拆迁补偿费
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参考答案【正确答案：C】
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。
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- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
- 2 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
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- D 、由税务机关核定征收土地增值税
- 4 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。（2010年）
- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
- 5 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。（2010年）
- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
- 6 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
- 7 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
- A 、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
- B 、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
- C 、销售费用和管理费用按实际发生额扣除
- D 、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- 8 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
- B 、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- C 、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
- E 、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
- 9 【单选题】关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。
- A 、销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
- B 、建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
- C 、将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
- D 、开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
- 10 【单选题】关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（ ）。
- A 、对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
- B 、清算审核方法包括实地审核和通讯审核
- C 、主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销
- D 、配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除
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