- 多选题关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
- A 、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
- B 、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
- C 、销售费用和管理费用按实际发生额扣除
- D 、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
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参考答案【正确答案：A,D,E】
选项B：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。选项C：销售费用和管理费用按照取得土地使用权支付的金额和开发成本的一定比例计算扣除，而不是按照实际发生额扣除。
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- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
- C 、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
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- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
- C 、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
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- A 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B 、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税
- C 、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
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- C 、逾期开发土地缴纳的土地闲置费
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- 6 【单选题】房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。
- A 、加罚的利息
- B 、已售精装修房屋的装修费用
- C 、逾期开发土地缴纳的土地闲置费
- D 、未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
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- B 、取得土地使用权所支付的金额×10%以内
- C 、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
- D 、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
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- A 、房地产开发成本×5%以内
- B 、取得土地使用权所支付的金额×10%以内
- C 、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内
- D 、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内
- 9 【单选题】在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（）。
- A 、房地产开发成本×5%以内
- B 、取得土地使用权所支付的金额×10%以内
- C 、（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
- D 、（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×5%以内
- 10 【单选题】关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（ ）。
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