- 单选题关于房地产开发企业的土地增值税的处理,说法正确的是( )。
- A 、销售已装修的房屋,其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
- B 、建造非普通标准住宅出售的,不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
- C 、将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
- D 、开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:D】
选项A,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计人房地产开发成本,在计算土地增值税时扣除;选项B,不论建造普通住宅还是非普通住宅,房地产开发企业在计算土地增值税时,都允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除;选项 C,将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的,允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 2 【单选题】(2)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计()万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.14
- D 、4226.53
- 3 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 4 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。(2010年)
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 5 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。(2010年)
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 6 【多选题】关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。
- A 、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除
- B 、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致
- C 、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除
- D 、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税
- 7 【客观案例题】该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额共计( )万元。
- A 、4028.39
- B 、4071.73
- C 、4223.13
- D 、4226.53
- 8 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。
- A 、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
- B 、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
- C 、销售费用和管理费用按实际发生额扣除
- D 、销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本
- E 、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- 9 【多选题】关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
- B 、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
- C 、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入
- D 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除
- E 、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
- 10 【单选题】关于房地产开发企业土地增值税的清算,下列说法正确的是( )。
- A 、对于分期开发的项目,以分期项目为单位进行清算
- B 、清算审核方法包括实地审核和通讯审核
- C 、主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可无理由撤销
- D 、配套建造的停车库有偿转让的,其成本、费用不得扣除
热门试题换一换
- 根据我国《公司法》的规定,公司董事会的职权包括()。
- 税务机关可以对下列()物品实施税收保全措施。
- 企业财务报告的使用者主要包括()。
- 计算财产转让所得应纳税所得额时,可以扣除的项目是()。
- 某公司原有资本700万元,其中债务资本200万元(每年负担利息24万元),普通股资本500万元(发行普通股10万股,每股面值50元),所得税税率为25%。由于扩大业务,需追加筹资200万元,其筹资方式有两个:一是全部按面值发行普通股:增发4万股,每股面值50元;二是全部筹借长期债务:债务利率为8%,则两种筹资方式每股收益无差别点的息税前利润为( )万元。
- 税务机关依法采取税收强制执行措施的前提有( )。
- 下列关于非居民企业在我国境内承包工程作业和提供劳务的税收管理规定中,表述正确的有( )。
- 某企业主管业务属于政策规定的可享受加速折旧政策的行业 2016 年购入价值 150 万元的 固定资产投入使用在享受加速折旧政策时下列说法正确的有( )。?
- 根据《行政许可法》规定,若省建设厅查明万盛公司实际上不符合安全生产许可的规定,系通过贿赂、欺骗手段取得,则下列关于省建设厅依法采取措施及处理理由的说法中,正确的有()。
- 针对本案“一房二卖”的情形,下列关于本案合同的说法中正确的有( )。
- 个体工商户领用或发出存货的核算方法,原则上采用( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载