- 单选题老王与小徐签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给小徐，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前老王又与老贾签订合同，将该房卖与老贾，并与老贾办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。
- A 、小徐可以自己与老王签订的合同在先，主张老王与老贾签订的合同无效
- B 、小徐有权要求老王收回房屋，实际履行合同
- C 、小徐不能要求老王实际交付该房屋，但可要求老王承担违约责任
- D 、老王与小徐的房屋买卖合同无效，老王与老贾的房屋买卖合同有效
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参考答案【正确答案：C】
选项ABD错误：对于一房二卖，依照合同法规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。
选项C正确：原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题中所约定的违约金，依照合同法规定，如果过高可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
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- A 、26.4
- B 、26.8
- C 、28.4
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- A 、
甲可以主张丙的所有权无效 - B 、甲无权主张丙的所有权无效
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- A 、甲
- B 、乙
- C 、甲和乙各承担一半
- D 、甲承担1/3，乙承担2/3
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- A 、附生效期限的法律行为
- B 、附生效条件的法律行为
- C 、可撤销的民事行为
- D 、无效的民事行为
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- A 、小王可以主张小林的所有权无效
- B 、小王无权主张小林的所有权无效
- C 、小王和小李之间的预告登记失效
- D 、小林取得该房屋的所有权
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- A 、移转登记
- B 、变更登记
- C 、注销登记
- D 、异议登记
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- A 、甲
- B 、乙
- C 、甲和乙各承担一半
- D 、甲承担1/3，乙承担2/3
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