- 单选题小王与小李公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后小李公司未经小王同意，又将该房屋卖给小林。下列说法正确的是（ ）。
- A 、小王可以主张小林的所有权无效
- B 、小王无权主张小林的所有权无效
- C 、小王和小李之间的预告登记失效
- D 、小林取得该房屋的所有权
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
选项A正确：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是( )。
- A 、该房屋的所有权归张某
- B 、该房屋的所有权归李某
- C 、张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效
- D 、李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
- 2 【多选题】关于小王和杜某之间的房屋买卖,下列选项中,正确的有()。
- A 、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
- B 、小王必须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
- C 、房屋所有权的转移自记载于不动产登记簿时发生效力
- D 、该房屋的利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
- 3 【多选题】甲与乙签订房屋买卖合同，将自己的房屋出售给乙，但双方未办理产权变更登记手续；由于房价飞涨，甲又与出价更高的丙签订了房屋买卖合同，将同一房屋出售给不知情的丙，并与丙办理了产权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的有( )。
- A 、甲、乙之间的合同因最终未办理产权变更登记而未生效
- B 、乙有权以购买在先为由，请求人民法院将房屋产权确认为自己所有
- C 、乙有权要求甲承担相应的违约责任
- D 、如果丙对甲、乙已经签订房屋买卖合同事先知情，乙有权主张甲丙之间的房屋买卖合同无效
- 4 【多选题】甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
- C 、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
- 5 【多选题】甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定:乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用,一年后转移所有权。房屋交付后,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中,正确的有()。
- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效
- C 、若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效
- 6 【单选题】 甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（ ）。
- A 、
甲可以主张丙的所有权无效 - B 、甲无权主张丙的所有权无效
- C 、甲和乙之间的预告登记失效
- D 、丙取得该房屋的所有权
- 7 【单选题】老王与小徐签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给小徐，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前老王又与老贾签订合同，将该房卖与老贾，并与老贾办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。
- A 、小徐可以自己与老王签订的合同在先，主张老王与老贾签订的合同无效
- B 、小徐有权要求老王收回房屋，实际履行合同
- C 、小徐不能要求老王实际交付该房屋，但可要求老王承担违约责任
- D 、老王与小徐的房屋买卖合同无效，老王与老贾的房屋买卖合同有效
- 8 【多选题】甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，不正确的有（ ）。
- A 、乙已取得房屋所有权
- B 、若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效
- C 、若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力
- D 、若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效
- 9 【案例分析题】张某与王某订立的房屋买卖合同是否有效？王某是否取得了房屋所有权？说明理由。
- 10 【案例分析题】丙公司能否以“房屋买卖合同签订时房屋产权尚未转移登记至丙公司名下”为由主张其与丁公司签订的房屋买卖合同无效？并说明理由。
热门试题换一换
- 出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营，出租车驾驶员从事客货营运取得的收入，应按（ ）项目征收个人所得税。
- 下列说法中,符合外商投资企业法规定的有( )。
- 股份有限公司开股东大会年会时应当提前将财务会计报告置备于本公司。根据公司法律制度的规定。该提前的日期是（ ）。
- 计算张某6月取得全年奖金应缴纳的个人所得税。
- 以下不符合增值税纳税义务发生时间的是（）。
- 下列有关书面声明的说法中，正确的是（ ）。
- 下列各项中，通常可以作为变更审计业务的合理理由的有（）。
- 询价后甲公司和A证券公司剔除后的拟申购数量是否符合规定？并说明理由。
- 单方民事法律行为是根据一方当事人的意思表示而成立的民事法律行为，下列选项中属于单方民事法律行为的有（ ）。
- ABC会计师事务所质量管理体系和注册会计师职业道德守则的部分内容摘录如下：（1)会计师事务所至少每年一次向所有需要按照相关职业道德要求保持独立性的人员获取其将遵守独立性要求的书面确认。（2)针对公众利益实体审计业务，会计师事务所委派审计合伙人时需要确保其最近三年不存在不良执业诚信记录。（3)A注册会计师作为甲上市公司财务报表审计项目合伙人，事务所委派B注册会计师作为项目质量复核人员，B注册会计师完成项目质量复核签字确认即可，无需通知A注册会计师。（4)A注册会计师于2011年至2015年度担任乙上市公司审计项目合伙人，在2021年度被委派担任乙公司项目质量复核人员。（5)会计师事务所在首次承接某一上市实体财务报表审计后知悉了该公司管理层缺乏诚信，这些信息如果在承接业务之前知悉，按照会计师事务所质量管理体系要求不能承接该业务，因此会计师事务所终止了该审计业务。（6)会计师事务所拟承接存在高风险的业务时，应当在职业道德主管合伙人签字批准后，事务所才能承接。要求：针对上述第（1)至（6)项，逐项指出ABC 会计师事务所的质量管理体系和注册会计师职业进德守则有关独立性的情况是否恰当。如不恰当，简要说明理由。
- 甲金融租赁公司属于乙市国资委投资设立的国有资本控股公司。因甲公司组织形式变动，需要进行产权变动登记。根据金融企业国有资产法律制度的规定，甲公司需要向（ ）申请变动登记。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
Vjwao