- 单选题
题干：某县城一家房地产开发企业2008年度委托建筑公司承建住宅楼10栋,其中80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有:(1)支付土地使用权价款1400万元。(2)取得土地使用权缴纳契税42万元。(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率,但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定,房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。
题目：2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。 - A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.78
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参考答案【正确答案：D】
增值额＝7648－4223.14＝3424.86（万元），增值率＝3424.86÷4223.14＝81.10％，则该房地产开发企业应缴纳土地增值税＝3424.86×40％－4223.14×5％＝1158.78（万元）。
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