由于合同约定了承租人的付款总额，租赁费是取得租赁资产的成本，全部构成其计税基础：

租赁资产的计税基础=900×5+2000=6500(万元)

租赁资产的年折旧额=6500×(1-5％)÷10=617.5(万元)

每年折旧抵税=617.5×25％=154.38(万元)

租赁期第1-4年各年现金流量=-900+154.38=-745．62(万元)

第5年年末变现价值=2000(万元)

第5年年末账面净值=6500-617.5×5=3412.5(万元)

变现损失=3412.5-2000=1412.5(万元)

期末预计回收余值的现金流量=变现价值+变现损失抵税=2000+1412.5×25％=2353.13(万元)

期末支付买价=-2000(万元)

折现率=8％×(1-25％)=6％
租赁现金流量总现值=-745.62×(P/A，6%，5)+（2353.13-2000）×(P/F，6%，5)=-2876.96(万元)

(2)购买方案:
初始流量=-4000万元
折旧=4000×(1-5%)/10=380(万元)
第5年年末的变现价值=2000万元
第5年年末的账面净值=4000-380×5=2100(万元)
变现损失=2100-2000=100万元
终结点回收现金流量=2000+100×25%=2025(万元)
购买方案现金流量总现值=-4000+380×25%(P/A，6%，5)+2025×(P/F，6%，5)=-4000+380×25%×4.2124+2025×0.7473=-2086.54(万元)
租赁净现值=-2876.96-(-2086.54)=-790.42(万元)
租赁净现值小于0，所以应通过自行购买取得设备。