参考答案

（1）该房地产开发企业2011年应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计数=7648×5%×（1+5%+3%）+63×5%×（1+5%+3%）=412.99+3.40=416.39（万元）注意县城的城建税税率是5%。
（2）取得土地使用权所支付的金额=（1400+42）×80%=1153.6（万元）开发成本=（ 90+2100+60）×80%=1800（万元）注意按照已售的比例分摊应扣除的土地使用权金额和开发成本。合计=1153.6+1800=2953.6（万元）
（3）开发费用=（1153.6+1800）×9%=265.82（万元）注意使用题目给定的9%的扣除率。
（4）允许扣除的与转让房地产有关的税金=7648×5%×（1+5%+3%）=412.99（万元）
（5）加计扣除=（1153.6+1800）×20%=590.72（万元）允许扣除项目金额合计=1153.6+1800+265.82+412.99+590.72=4223.13（万元）
（6）增值额=7648-4223.13=3424.87（万元）增值率=3424.87÷4223.13×100%=81.10%。适用40%的税率和5%的速算扣除系数。应纳土地增值税税额=3424.87×40%-4223.1 3×5%=1158.79（万元）。