- 单选题
题干：2012年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2000万元,至12月31日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日,与乙企业的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出150万元,厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出100万元。
题目：关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。 - A 、应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
- B 、厂房改扩建期间应计提折旧
- C 、改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
- D 、改扩建期间仍应作为投资性房地产
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参考答案【正确答案：D】
企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】投资性房地产由成本模式计量改为公允价值模式计量的累计影响数为()。
- A 、140万元
- B 、105万元
- C 、-140万元
- D 、-105万元
- 2 【多选题】关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日
- B 、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
- C 、投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
- D 、作为固定资产的房地产转换为投资性房地产，转换日为收到第一笔租金日
- 3 【多选题】关于无形资产转换为投资性房地产,在转换日,甲公司下列做法中正确的有()。
- A 、确认资本公积1075万元
- B 、确认公允价值变动损益1075万元
- C 、既不确认资本公积，也不确认公允价值变动损益
- D 、投资性房地产应按公允价值6000万元入账
- E 、投资性房地产入账价值为4925万元
- 4 【多选题】有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（ ）。
- A 、转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
- B 、转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入公允价值变动损益
- C 、转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益
- D 、处置该项投资性房地产时，要同时结转转换日计入所有者权益的利得
- 5 【多选题】关于房地产开发企业以房产对外投资的税务处理，下列说法正确的有（ ）。
- A 、以房产对外投资、联营，联营之后，房地产开发企业不现对此房产计算缴纳房产税不征收房产税
- B 、以房产对外投资、联营，视同销售，征收土地增值税
- C 、以房产对外投资，承担投资风险的，不征营业税
- D 、以房产对外投资、联营，不征收企业所得税
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- E 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 7 【多选题】下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
- B 、以租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
- C 、企业出租给本企业职工居住的宿舍
- D 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- A 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
- B 、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
- D 、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
- 9 【单选题】关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。
- A 、应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
- B 、投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧
- C 、改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
- D 、改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
- 10 【单选题】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应将其账面价值转入（）科目进行核算。
- A 、在建工程
- B 、投资性房地产——在建
- C 、投资性房地产——成本
- D 、固定资产
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