- 单选题2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说,所面临的外部环境因素是()。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
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参考答案【正确答案：A】
中国房地产实施“房地产新政”,是由政府通过制定一系列法规来约束房地产市场,因此属于政治和法律环境因素。
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- A 、2010年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2011年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2011年上述相关业务使利润总额增加150万元
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- 3 【单选题】2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对企业来说，面临的外部环境因素是（ ）。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 4 【单选题】2010年，中国房地产实施“房地产新政”，该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对企业来说，面临的外部环境因素是（ ）。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 5 【单选题】投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为()。
- A 、150万元
- B 、50万元
- C 、100万元
- D 、200万元
- 6 【多选题】关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2009年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2010年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2010年该业务使利润总额增加150万元
- 7 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说,所面临的外部环境因素是( )。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 8 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说,面临的外部环境因素是()。
- A 、政治和法律环境
- B 、技术环境
- C 、经济环境
- D 、社会和文化环境
- 9 【多选题】下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
- B 、以租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
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- 10 【多选题】房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金有（ ）。
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热门试题换一换
- 2006年1月，甲、乙、丙、丁四人决定投资设立普通合伙企业，并签订了书面合伙协议。合伙协议的部分内容如下： (1)甲以货币出资10万元，乙以机器设备折价出资8万元，经其他三人同意，丙以劳务折价出资6万元，丁以货币出资4万元； (2)甲、乙、丙、丁按2：2：1：1的比例分配利润和承担风险； (3)由甲执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他三人均不再执行合伙企业事务，但签订购销合同及代销合同应经其他合伙人同意。合伙协议中未约定合伙企业的经营期限。 合伙企业在存续期间，发生下列事实： (1)合伙人甲为了改善企业经营管理，于2006年4月独自决定聘任合伙人以外的A担任该合伙企业的经营管理人员；并以合伙企业名义为B公司提供担保。 (2) 2006年5月，甲擅自以合伙企业的名义与善意第三人C公司签订了代销合同，乙合伙人获知后，认为该合同不符合合伙企业利益，经与丙、丁商议后，即向C公司表示对该合同不予承认，因为甲合伙人无单独与第三人签订代销合同的权利。 (3) 2007年1月，合伙人丁提出退伙，其退伙并不给合伙企业造成任何不利影响。2007年2月，合伙人丁撤资退伙。于是，合伙企业又接纳戊新人伙，戊出资4万元。2007年3月，合伙企业的债权人C公司就合伙人丁退伙前发生的债务24万元要求合伙企业的现合伙人甲、乙、丙、戊及退伙人丁、经营管理人员A共同承担连带清偿责任。甲表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数额。丁以自己已经退伙为由，拒绝承担清偿责任。戊以自己新人伙为由，拒绝对其入伙前的债务承担清偿责任。A则表示自己只是合伙企业的经营管理人员，不对合伙企业债务承担责任。 (4) 2007年4月，合伙人乙在与D公司的买卖合同中，无法清偿D公司的到期债务8万元。D公司于2007年5月向人民法院提起诉讼，人民法院判决D公司胜诉。D公司向人民法院申请强制执行合伙人乙在合伙企业中全部财产份额。 要求： 根据以上事实，分别回答以下问题： (1)甲聘任A担任合伙企业的经营管理人员及为B公司提供担保的行为是否合法？并说明理由。 (2)甲以合伙企业名义与C公司所签的代销合同是否有效？并说明理由。 (3)甲拒绝承担连带责任的主张是否成立？并说明理由。 (4)丁的主张是否成立？并说明理由。如果丁向C公司偿还了24万元的债务，丁可以向哪些当事人追偿？追偿的数额是多少？ (5)戊的主张是否成立？并说明理由。 (6)经营管理人员A拒绝承担连带责任的主张是否成立？并说明理由。 (7)合伙人乙被人民法院强制执行其在合伙企业中的全部财产份额后，合伙企业决定对乙进行除名，合伙企业的做法是否符合法律规定？并说明理由。 (8)合伙人丁的退伙属于何种情况？其退伙应符合哪些条件？
- 两年后,甲将办公楼的4、6层分别卖给了丙、丁,乙将办公楼的4、6层分别卖给了戊、寅两家单位,根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。
- A公司于2010年4月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票500万股作为可供出售金融资产，每股支付价款6元（含已宣告但尚未发放的现金股利1.5元），另支付相关费用20万元，A公司可供出售金融资产取得时的入账价值为（ ）。
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- 某工艺品厂外购已税珠宝玉石用于加工各种饰品，允许从应征消费税中扣除外购已税珠宝玉石已纳消费税的是（ ）。
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