- 单选题2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对企业来说,面临的外部环境因素是( )。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素

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【正确答案:A】
该题正确答案:A 解析:中国房地产实施“房地产新政”,是由政府通过制定一列法规来约束房地产市场,因此属于政治法律环境因素。

- 1 【多选题】关于该项投资性房地产2010年和2011年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2010年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2011年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2011年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2011年上述相关业务使利润总额增加150万元
- 2 【多选题】关于甲公司2010年至2012年投资性房地产业务,下列说法中正确的有()。
- A 、2010年12月31日投资性房地产账面价值为17375万元
- B 、2012年9月30日确认的固定资产原值为20000万元
- C 、2012年9月30日确认的固定资产账面价值为18300万元
- D 、2012年9月30日“累计折旧”科目金额为1500万元
- E 、2012年9月30日为投资性房地产转换为非投资性房地产的转换日
- 3 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对企业来说,面临的外部环境因素是( )。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 4 【单选题】投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为()。
- A 、150万元
- B 、50万元
- C 、100万元
- D 、200万元
- 5 【多选题】关于投资性房地产2009年和2010年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、2009年应确认公允价值变动损失30万元
- B 、2010年应确认公允价值变动损失40万元
- C 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1820万元
- D 、2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
- E 、2010年该业务使利润总额增加150万元
- 6 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说,所面临的外部环境因素是( )。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 7 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。“房地产新政”对房地产企业或者是拟进入房地产开发行业的企业来说,所面临的外部环境因素是()。
- A 、政治和法律环境因素
- B 、技术环境因素
- C 、经济环境因素
- D 、社会和文化环境因素
- 8 【单选题】2010年,中国房地产实施“房地产新政”,该措施对目前的房地产市场产生了明显的影响。房地产市场呈现出一种新的僵持格局。目前的博弈僵持状态是国家、开发商、消费者对房地产市场的理性判断与重新认识的过程。这对房地产企业来说,面临的外部环境因素是()。
- A 、政治和法律环境
- B 、技术环境
- C 、经济环境
- D 、社会和文化环境
- 9 【多选题】下列房地产中,属于投资性房地产的有( )。
- A 、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
- B 、以租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
- C 、企业出租给本企业职工居住的宿舍
- D 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务且维护费用在协议中不重大的建筑物
- 10 【多选题】房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时,允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金有( )。
- A 、教育费附加
- B 、城市维护建设税
- C 、印花税
- D 、营业税
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