- 单选题出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、经营租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、直接租赁

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【正确答案:C】
本题的考核点是杠杆租赁的含义。在杠杆租赁方式下,出租人既出租资产,同时又以该项资产为借入资金担保。

- 1 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
- 2 【综合题(主观)】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据以上事实并结合法律规定,回答下列问题:(1)房屋租赁合同是否有效?为什么?(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么?(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
- 3 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、直接租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁
- 4 【单选题】在某项固定资产租赁合同中,租赁资产原账面价值为35万元,每年年末支付10万元租金,租赁期为4年,承租人无优惠购买选择权,租赁开始日估计资产余值为4万元,承租人提供资产余值的担保金额为2万元,另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元,则最低租赁付款额为( )万元。
- A 、42
- B 、43
- C 、44
- D 、45
- 5 【综合题(主观)】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项: (1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。 (4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求:根据以上事实并结合法律规定,回答下列问题: (1)房屋租赁合同是否有效?为什么? (2)承租人要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么? (3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么? (4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么? (5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
- 6 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
- 7 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是()。
- A 、直接租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁
- 8 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、毛租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、直接租赁
- 9 【单选题】承租人同时也是资产的出售人,出租人同时也是资产的购买人的租赁方式是( )。
- A 、直接租赁
- B 、售后回租
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁
- 10 【单选题】某项使用权资产租赁,甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元,已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
- A 、105
- B 、122
- C 、120
- D 、125
热门试题换一换
- 黄河公司2010年1月1日对甲公司长期股权投资的初始投资成本是()万元。
- 投资企业采用权益法核算的情况下,下列各项中会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的有( )。
- 甲公司20X6年1月1日开始自行研究开发一项新产品专利技术,发生的研究开发支出共计400万元,其中研究阶段支出为100万元,开发阶段符合资本化条件的支出为300万元。20X7年初开发完成,甲公司为合理有效使用该项最新研制的专利技术,组织对全体职工进行系统培训,发生培训支出20万元。20X7年1月20日达到预定用途,该无形资产用于生产产品,预计使用年限为5年,采用直线法摊销,无残值。根据税法规定,专利技术的研发支出计入当期损益的,按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的150%摊销。税法规定的摊销方法、年限和残值与会计相同。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用所得税税率为25%。 20X9年初由于产业结构的调整,甲公司将其使用权让渡给乙公司,出租合同规定,乙公司应按照每年销售收入的20%向甲公司支付使用费,并可以随时解除合同,当年乙公司实现销售收入100万元。出租收入适用的营业税税率为5%,租金已收讫。 2X10年7月1日,根据市场调查,用该专利技术生产的产品市场占有率急剧下降,乙公司遂与甲公司解除出租合同,甲公司同日出售该无形资产。取得出售收入100万元,应交纳的营业税为3万元。甲公司根据上述事项作出如下会计处理:(1)20X7年1月20日,开发完成无形资产入账价值为320万元,会计分录为:借:无形资产 320 贷:研发支出——资本化支出 300 银行存款 20 (2)20X7年12月31日,由于无形资产的计税基础大于账面价值, 所以确认递延所得税资产30万元。(3)20X9年12月31日,确认使用费收入:借:银行存款 20 贷:其他业务收入 20 确认应交营业税:借:营业税金及附加 1 贷:应交税费——应交营业税 1 (4)2X10年7月1日,无形资产的累计摊销=300×3.5/5=210(万元),账面价值=300-210=90(万元),处置无形资产的会计处理为:借:银行存款 100 累计摊销 210 贷:无形资产 300 营业外收入 10 借:营业税金及附加 3 贷:应交税费——应交营业税 3 要求:(1)根据上述资料,判断甲公司20X7年1月20日的会计处理是否正确,如不正确,请说明理由,并给出正确的会计处理。(2)根据上述资料,判断甲公司20X7年12月31日的会计处理是否正确,如不正确,请说明理由,并给出正确的会计处理。(3)根据上述资料,判断甲公司20X9年12月31日的会计处理是否正确,如不正确,请说明理由,并给出正确的会计处理。(4)根据上述资料,判断甲公司2X10年7月1日的会计处理是否正确,如不正确,请说明理由,并给出正确的会计处理。
- 下列选项中,属于有名合同的是( )。
- 债券到期收益率计算的原理是()。
- 对一项房地产进行估价时,如果系统的估价方法成本过高,可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格,将其作为估价的基础,这是根据()。
- 编制2×12年5月10日乙公司宣告发放上年现金股利时甲公司的会计分录。
- 该公司2015年签订的加工合同应缴纳的印花税;
- 某批发企业销售甲商品,第三季度各月预计的销售量分别为1000件、1200件和1100件,企业计划每月月末商品存货量为下月预计销售量的20%。下列各项预计中,正确的有()。
- 针对上述业务各税种调整的税额是多少。
- 计算第4年年末每份可转换债券的底线价值。

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