- 多选题出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都是正确的。
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- 4 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
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- A 、产权一经转移，原租赁合同即失去效力
- B 、原租赁合同对新的房主老周继续有效
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- D 、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效
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- B 、承租入是否有购买租赁资产的选择权
- C 、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
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- 9 【多选题】租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，其内容包括（ ）。
- A 、购买选择权的行权价格
- B 、取决于指数或比率的可变租赁付款额
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- 10 【多选题】张三承租李四的房屋，约定租赁期间为2019年1月1日至2020年12月31日。经李四同意，张三将该房屋转租给王五，租赁期间为2019年6月1日至2020年5月31日。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
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- C 、李四无权解除张三和王五之间的转租合同
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