- 单选题出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是()。
- A 、直接租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁

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【正确答案:C】
杠杆租赁,这种情况下,出租人既是资产的出借人,同时又是贷款的借入人,通过租赁既要收取租金,又要支付借贷债务。由于租赁收益大于借款成本,出租人借此而获得财务杠杆好处,因此,这种租赁形式被称为杠杆租赁。

- 1 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
- 2 【综合题(主观)】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项:(1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。(4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。要求:根据以上事实并结合法律规定,回答下列问题:(1)房屋租赁合同是否有效?为什么?(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么?(3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么?(4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么?(5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
- 3 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、直接租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁
- 4 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、经营租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、直接租赁
- 5 【单选题】在某项固定资产租赁合同中,租赁资产原账面价值为35万元,每年年末支付10万元租金,租赁期为4年,承租人无优惠购买选择权,租赁开始日估计资产余值为4万元,承租人提供资产余值的担保金额为2万元,另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元,则最低租赁付款额为( )万元。
- A 、42
- B 、43
- C 、44
- D 、45
- 6 【综合题(主观)】承租人与出租人签订一项房屋租赁合同,合同的租赁期限为30年。在合同期限内,发生下列事项: (1)为了美观舒适,承租人未经出租人同意,自己对房屋进行了装修,要求出租人承担50%的修费用。 (2)承租人经出租人同意将房屋转租。 (3)租赁期间房屋需要维修,承租人也要求维修,但由于没有维修,致使房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失。 (4)在承租期间,出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求:根据以上事实并结合法律规定,回答下列问题: (1)房屋租赁合同是否有效?为什么? (2)承租人要求出租人承担50%的修费用是否合理?为什么? (3)承租人经出租人同意将房屋转租,承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么? (4)房屋侧墙倒塌,造成承租人财产损失,责任应当由谁承担?为什么? (5)出租人将房屋出售,是否需要承租人的同意?为什么?
- 7 【多选题】出租人出卖租赁房屋,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的情形有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权
- B 、出租人将房屋出卖给近亲属
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
- 8 【单选题】出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是( )。
- A 、毛租赁
- B 、售后租回
- C 、杠杆租赁
- D 、直接租赁
- 9 【单选题】承租人同时也是资产的出售人,出租人同时也是资产的购买人的租赁方式是( )。
- A 、直接租赁
- B 、售后回租
- C 、杠杆租赁
- D 、经营租赁
- 10 【单选题】某项使用权资产租赁,甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元,已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
- A 、105
- B 、122
- C 、120
- D 、125
热门试题换一换
- 下列不属于狭义的利益相关者的有( )。
- 张某是某地区的公务员,冒用表哥李某的名义出资并将其作为股东在公司登记机关登记,但是张某并没有及时缴付出资,后公司负债,资产不足以清偿全部债务,对此,下列符合《公司法》规定的有( )。
- 依据企业会计准则的规定,下列有关收入和利得的表述中,正确的有( )。
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- 当行业的销售增长率很高,技术渐趋定型,进入壁垒提高,可以判断该行业处于生命周期的()。
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