- 单选题甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（ ）。
- A 、确认其他综合收益500万元
- B 、确认其他综合收益200万元
- C 、确认公允价值变动损益500万元
- D 、调整留存收益500万元
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参考答案【正确答案：D】
2014年1月1日，甲公司在由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：
借：投资性房地产-成本 3000
-公允价值变动 200
投资性房地产累计折旧 300
贷：投资性房地产 3000
盈余公积 50
利润分配-未分配利润 450
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某企业投资性房地产采用成本模式计量。该企业适用的营业税税率是5％。2009年1月10日购入一幢建筑物用于出租。租金为每年20万元，每年年末收取。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。则2009年影响损益的金额为()万元。
- A 、12
- B 、20
- C 、8
- D 、10
- 2 【单选题】某企业的投资性房地产采用成本模式计量。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日记人“固定资产”科目的金额为()万元。
- A 、100
- B 、80
- C 、70
- D 、75
- 3 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该转换导致企业资本公积增加5万元，则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。
- A 、100
- B 、80
- C 、70
- D 、75
- 4 【单选题】该项投资性房地产持有期间,对损益的影响总额为()万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、40
- D 、60
- 5 【单选题】某企业的投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量。2019年1月1日，该企业将一栋自用房屋转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元。
- A 、100
- B 、80
- C 、70
- D 、75
- 6 【多选题】甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2019年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）。
- A 、确认其他综合收益500万元
- B 、确认其他综合收益200万元
- C 、确认公允价值变动损益500万元
- D 、调整留存收益500万元
- E 、调整盈余公积50万元
- 7 【多选题】对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。
- A 、对投资性房地产计提的折旧费
- B 、发生投资性房地产的日常维修支出
- C 、购入投资性房地产支付的直接相关税费
- D 、取得投资性房地产的租金收入
- E 、出售投资性房地产取得的收入
- 8 【单选题】某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2015年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
- A 、计入公允价值变动损益的金额为40万元
- B 、投资性房地产的入账价值为290万元
- C 、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
- D 、该事项属于会计政策变更
- 9 【单选题】甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，由于房地产交易市场逐渐成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5000万元，已计提折旧2000万元（同税法折旧），计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5800万元，甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（ ）万元。
- A 、2025
- B 、2250
- C 、2700
- D 、3000
- 10 【单选题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2013年12月31日改良完成，则2013年末该项投资性房地产的账面价值为（ ）万元。
- A 、500
- B 、487.5
- C 、475
- D 、100
