- 单选题
题干:甲企业20×6年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元,以银行存款支付。该建筑物购入后立即实现对外出租,年租金为20万元。每年年末收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×6年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元。20×7年12月31日,该建筑物的公允价值为510万元。20×8年1月1日,甲企业出售该建筑物,售价为520万元。假设不考虑相关税费。
题目:该项投资性房地产持有期间,对损益的影响总额为()万元。 - A 、10
- B 、20
- C 、40
- D 、60
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【正确答案:D】
投资性房地产持有期间对损益的影响总额=20+20+20-10+520-510+10-10=60(万元)。
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- 1 【单选题】20×7年,该项投资性房地产对利润的影响为()万元。
- A 、-10
- B 、10
- C 、20
- D 、30
- 2 【单选题】20×8年,该项投资性房地产的处置净损益为()万元。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、-10
- 3 【客观案例题】甲公司持有该交易性金融资产影响损益的金额为( )元人民币。
- A 、20700
- B 、14700
- C 、14100
- D 、20000
- 4 【多选题】甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2019年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2700万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响,则甲公司的下列处理正确的有()。
- A 、确认其他综合收益500万元
- B 、确认其他综合收益200万元
- C 、确认公允价值变动损益500万元
- D 、调整留存收益500万元
- E 、调整盈余公积50万元
- 5 【多选题】对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时,直接影响当年度利润表营业利润的有()。
- A 、对投资性房地产计提的折旧费
- B 、发生投资性房地产的日常维修支出
- C 、购入投资性房地产支付的直接相关税费
- D 、取得投资性房地产的租金收入
- E 、出售投资性房地产取得的收入
- 6 【客观案例题】A公司2013年因该投资性房地产影响损益的金额为()万元。
- A 、400
- B 、395
- C 、1500
- D 、500
- 7 【客观案例题】A公司2014年初将该投资性房地产后续计量采用公允价值模式计量调整留存收益金额为()万元。
- A 、0
- B 、1800
- C 、1575
- D 、1875
- 8 【客观案例题】该投资性房地产对外出售时,影响损益的金额为()万元。
- A 、1500
- B 、500
- C 、4200
- D 、59700
- 9 【客观案例题】甲公司持有该交易性金融资产影响损益的金额为( )元人民币。
- A 、20700
- B 、14700
- C 、14100
- D 、20000
- 10 【多选题】下列有关投资性房地产各项业务中,不应通过“其他综合收益”科目核算的有( )。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换当日公允价值小于其账面价值
- E 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的,转换日公允价值大于账面价值
热门试题换一换
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