- 多选题转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括()。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,C,D】
本题考核建设用地使用权的移转取得。以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
③转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】甲公司转让土地使用权应交的土地增值税,如果土地使用权在“无形资产”科目核算的,正确的会计处理方法是(),
- A 、按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,按应交的土地增值税,贷记“应交税费-应交土地增值税”科目,同时冲销土地使用权的账面价值,贷记“无形资产”科目,按其差额,借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目
- B 、借记“固定资产清理”科目,贷记“应交税费-应交土地增值税”科目
- C 、借记“在建工程”科目,贷记“应交税费-应交土地增值税”科目
- D 、借记“营业外支出”科目,贷记“应交税费-应交土地增值税”科目
- 2 【单选题】土地使用权的转让不包括( )。
- A 、城市土地使用权的赠与
- B 、企业倒闭出售空地
- C 、甲乙两个企业交换经营场所
- D 、农村集体土地承包经营权的转移
- 3 【单选题】土地使用权的转让不包括( )。
- A 、城市土地使用权的赠与
- B 、企业倒闭出售空地
- C 、甲乙两个企业交换经营场所
- D 、农村集体土地承包经营权的转移
- 4 【多选题】以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件中的()。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金
- B 、已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
- C 、取得土地使用权证书
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
- 5 【多选题】 转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括( )。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
- 6 【多选题】下列以出让方式取得的土地使用权,不得转让的有( )。
- A 、尚未取得土地使用权证
- B 、未能按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金
- C 、虽已按照出让合同约定进行房屋建设工程开发,但完成进度仅为开发投资总额的10%
- D 、虽已按照出让合同约定进行成片土地开发,但尚未形成工业用地或其他建设用地条件
- 7 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括( )。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
- 8 【多选题】甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有()。
- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
- 9 【单选题】以协议方式出让的土地使用权的,契税的计税依据为土地出让合同确定的成交价格。没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可依次按( )确定计税依据。
- A 、土地补偿款;土地出让金;评估价格
- B 、土地出让金;土地补偿款;土地基准价格
- C 、评估价格;土地基准价格
- D 、土地基准价格;评估价格
- 10 【单选题】甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据规定,下列表述正确的是( )。
- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
热门试题换一换
- 下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中,不正确的是()。
- 假设B企业净利润中包含2010年B企业向甲公司销售商品获得的未实现内部销售净利润1000万元,甲公司2010年12月31日该长期股权投资应确认的投资收益是()万元。
- 计算12月份应缴纳的消费税;
- 计算甲公司2013年12月31日至2016年12月31日应计提的可转换公司债券利息、应确认的利息费用和“应付债券一可转换公司债券”科目余额。
- 要求: 根据上述内容,分别回答下列问题:(1)A公司以C公司为其债务提供了连带保证且有能力代为清偿为由,对破产申请提出的异议是否成立?并说明理由。(2)人民法院以A公司现金不足,资产大多不能立即变现清偿债务为由,裁定受理破产申请,是否符合企业破产法律制度的规定?并说明理由。(3)对于D公司诉A公司股东甲的债务纠纷案,在程序上人民法院应如何处理?并说明理由。(4)有关债权人关于A公司向E信用社清偿行为无效的主张是否成立?并说明理由。(5)F公司是否有权提走其委托A公司加工的产品?并说明理由。
- 下列关于设定受益计划的表述中不正确的是( )。
- 计算发票中奖收入应缴纳的个人所得税。
- 2×17年1月1日,甲公司以一项固定资产(不动产)作为对价,取得乙公司40%有表决权股份,能够对乙公司施加重大影响。甲公司付出的该项固定资产原价为5600万元,已提折旧2000万元,未计提减值准备,当日的公允价值为4000万元。取得该项投资时,乙公司可辨认净资产账面价值为11000万元,可辨认净资产公允价值为12000万元。取得该项股权投资过程中甲公司另支付评估费、咨询费等100万元。双方采用的会计政策、会计期间相同。假定不考虑其他相关因素的影响,甲公司取得该项股权投资时对2×17年度利润总额的影响金额为( )万元。
- 计算该生产企业签订技术开发合同应缴纳的印花税。
- 计算孙先生1月份、2月份应预扣预缴的个人所得税。
- 甲企业共有两处房产A和B,房产原值共计1800万元,2020年年初,将两处房产用于投资联营,将原值为800万元的A房产投资于乙企业,甲企业参与投资利润分红,共担风险,当年取得分红40万元;将原值为1000万元的B房产投资丙企业,不承担联营风险,当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况,说法正确的有( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载