- 单选题甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据规定,下列表述正确的是( )。
- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A】
建设用地使用权使用期限由当事人约定,但不得超过该建设用地使用权的剩余期限,选项A表述正确;选项B“省级以上人民政府”表述错误,应当是“县级以上人民政府”;以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,选项C开发投资总额20%不符合规定;建设用地使用权让与禁止规定:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让,选项D不得转让。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件中的()。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金
- B 、已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
- C 、取得土地使用权证书
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
- 2 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括()。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
- 3 【多选题】 转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括( )。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
- 4 【单选题】2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼,共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2014年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2014年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。 建造实际成本为6000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,则下列关于甲公司2014年末财务报表的列报,表述不正确的是( )。
- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.70万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.30万元
- D 、利润表中营业收入的列示金额为240万元
- 5 【多选题】下列以出让方式取得的土地使用权,不得转让的有( )。
- A 、尚未取得土地使用权证
- B 、未能按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金
- C 、虽已按照出让合同约定进行房屋建设工程开发,但完成进度仅为开发投资总额的10%
- D 、虽已按照出让合同约定进行成片土地开发,但尚未形成工业用地或其他建设用地条件
- 6 【单选题】公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权,土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过10年时,甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了变更登记。根据物权法律制度的规定,乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为()
- A 、60年
- B 、50年
- C 、40年
- D 、30年
- 7 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括( )。
- A 、按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
- B 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
- 8 【单选题】2015年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼,共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。取得当日,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2015年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2015年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。写字楼的实际建造成本为6000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列关于甲公司2015年末财务报表的列报的表述,不正确的是()。
- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.7万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.3万元
- D 、利润表中营业收入的列示金额为240万元
- 9 【计算题】乙企业将一块土地使用权转让给甲公司,由谁来缴纳契税,缴纳多少契税?
- 10 【多选题】甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据物权法律制度的规定,下列表述不正确的有()。
- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
热门试题换一换
- 某投机者准备用20000元进行投机活动。该投机者认为公司A的股价可能在未来三个月内增加。该公司的当前股价是10元,而期限为三个月、行使价为12元的看涨期权,目前售价为1元。 要求: (1)假设该投机者将全部资金按照目前股价购买了A公司股票,三个月后公司A的股价上涨到16元,请计算该投机者的收益。 (2)假设该投机者将全部资金都购买了股票期权,三个月后公司A的股价上涨到16元,请计算该投机者的收益。 (3)假设该投机者将全部资金按照目前股价购买了A公司股票,三个月后公司A的股价下跌到6元,请计算该投机者的损失。 (4)假设该投机者将全部资金都购买了股票期权,三个月后公司A的股价下跌到8元,请计算该投机者的损失。
- 某省一独立核算的煤炭企业,下属一生产单位在外省。2013年该企业开采原煤340万吨(其中含外省生产单位开采的60万吨),当年销售原煤300万吨(其中含外省生产单位开采的50万吨)。已知原煤每吨单位税额4元,2013年该企业在本省应缴纳的资源税为( )万元。
- 计算该造船厂当月可抵扣的增值税进项税合计数。
- 针对资料三第(1)至(4)项,假定不考虑其他条件,逐项指出 A 注册会计师的做法是否恰当。如不恰当,简要说明理由。
- 简述企业发展战略可采用的内部发展、外部发展、战略联盟3种途径的主要内涵,结合葛家公司战略定位和目标、葛家公司的资源能力状况,具体分析葛家公司没有选择内部发展途径的原因。
- 根据证券法律制度的规定,下列情形中,不得收购上市公司的有( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载