- 单选题2015年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼,共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。取得当日,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2015年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2015年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。写字楼的实际建造成本为6000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,下列关于甲公司2015年末财务报表的列报的表述,不正确的是()。
- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.7万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.3万元
- D 、利润表中营业收入的列示金额为240万元
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参考答案
【正确答案:A】
选项A不正确:企业购入的用于建造对外出租建筑物的土地使用权,已经作出书面决议明确表明建成后出租的,此时土地使用权也应作为投资性房地产核算,因此无形资产的列示金额为0;
选项B正确:投资性房地产的列示金额=土地使用权[4000-4000/(50×12-9)×3]+建筑物(6000-6000/30×3/12)=9929.70(万元);
选项C正确:出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本,因此利润表中营业成本的列示金额=4000/(50×12-9)×3+6000/30/12×3=70.30(万元);
选项D正确:企业出租房地产取得的租金收入计入其他业务收入,因此利润表中营业收入的列示金额=80×3=240(万元)。
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- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.70万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.30万元
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- A 、1月2日,乙公司一项固定资产的公允价值比账面价值高100万元
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- A 、0
- B 、104.5万元
- C 、50万元
- D 、85万元
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- A 、1月2日,乙公司一项固定资产的公允价值比账面价值高100万元
- B 、6月1日,甲公司将成本为50万元的产品以80万元出售给乙公司作为固定资产
- C 、10月9日,乙公司将账面价值200万元的专利权作价360万元出售给甲公司作为无形资产
- D 、12月31日,乙公司的一项以公允价值计量的投资性房地产公允价值上升200万元
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- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
- 10 【单选题】甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据规定,下列表述正确的是( )。
- A 、5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年
- B 、甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨
- C 、甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让
- D 、甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
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