- 单选题2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼，共支付价款为4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2014年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态，2014年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。 建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则下列关于甲公司2014年末财务报表的列报，表述不正确的是（ ）。
- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.70万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.30万元
- D 、利润表中营业收入的列示金额为240万元
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参考答案【正确答案：A】
选项A，企业购入的用于建造对外出租的房屋的土地使用权，已经作出书面决议，此时土地使用权也是作为投资性房地产核算的，因此无形资产的列示金额为0；选项B，投资性房地产的列示金额＝土地使用权[4000－4000/（50×12－9）×3]＋建筑物（6000－6000/30/12×3）＝9929.70（万元）；
选项C，出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本，即4000/（50×12－9）×3＋6000/30/12×3＝70.30（万元）；选项D，企业出租房地产取得的租金收入＝80×3＝240（万元）；应在利润表“营业收入”项目中列示。
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- A 、150
- B 、144
- C 、138
- D 、162
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- A 、1000
- B 、888
- C 、968
- D 、984
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- A 、政府补助收到时确认为营业外收入200万元
- B 、政府补助收到时应确认为递延收益并按20年摊销
- C 、取得该土地使用权时支付金额计入房地产开发成本1800万元
- D 、商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建设成本
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- A 、31.18
- B 、68.36
- C 、80
- D 、37.18
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- A 、123.76
- B 、60
- C 、80
- D 、61.88
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- A 、80
- B 、48
- C 、32
- D 、160
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- A 、确认长期股权投资处置损益为13100万元
- B 、处置后剩余20%的股权，应按其剩余账面价值15500万元确认为长期股权投资
- C 、处置后剩余20%的股权，应按其公允价值21000万元确认为长期股权投资
- D 、处置后剩余20%的股权，应按其调整后的账面价值16200万元确认为长期股权投资
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- A 、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
- B 、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9929.7万元
- C 、利润表中营业成本的列示金额为70.3万元
- D 、利润表中营业收入的列示金额为240万元
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